Банки выйдут на докризисные объемы выдачи ипотеки к 2012 году

Восстановить докризисный объем выдачи ипотечных кредитов российские банки смогут не раньше 2012 года.

Сейчас кредитные организации приступают к продаже ипотеки, замороженной в 2009 году, пишет РБК daily. По оценке "Эксперт РА", в 2010 году объем предоставленных кредитов вырастет на 40-50% и составит 220-230 млрд. рублей. В текущем году, по мнению специалистов агентства, развитие ипотеки будет сдерживаться тремя факторами: относительно низким спросом на ипотеку со стороны населения, высокими кредитными рисками, а также рисками снижения стоимости залога вследствие неустойчивой динамики цен на жилье.

На рост ипотечного рынка может повлиять госполитика по стимулированию предложения кредитов и повышения доступности ипотеки за счет снижения ставок. В таком случае в 2011-2012 годах темпы прироста рынка могут достигнуть 60-70%, но в последующие три года развитие рынка будет тормозиться ростом цен на жилье, что выразится в сокращении темпов прироста до 30-40%. Если государство выберет более комплексный подход к развитию рынка, то ежегодные темпы роста ипотеки в ближайшие пять лет будут превышать 60%.