Россиян стала интересовать валютная ипотека

В первом квартале 2013 года ЦБ РФ зафиксировал рост спроса на ипотечные кредиты в валюте. За квартал банки выдали на 26,2% больше ипотечных кредитов в валюте, чем за аналогичный период 2012 года. Доля валютной ипотеки в общем объеме за квартал выросла с 1% до 1,3%. Всего в первом квартале банки выдали ипотечных валютных кредитов на 2,8 млрд. рублей.

При этом темпы роста рублевого ипотечного кредитования в первом квартале упали почти в шесть раз. В январе-марте 2012 года количество выданных ипотечных кредитов увеличилось на 70%, а в январе-марте 2013 года рост составил только 12%. Всего в первом квартале банки предоставили ипотечным заемщикам рублевых ссуд на 224 млрд. рублей.

Эксперты считают, что восстановление интереса россиян к валютным кредитам связано с увеличившимся разрывом в ставках по ипотеке в валюте и рублях. Валютная ипотека дешевеет – по данным ЦБ, по итогам марта средневзвешенная ставка составила 9,7%. Однако специалисты не склонны ожидать существенного роста доли ипотеки в валюте, пишет газета «Коммерсантъ».

Отметим, что по прогнозам специалистов, жилье в РФ подешевеет, а ипотека станет дороже. Кроме того, во второй половине 2013 года существует риск роста объемов просроченной задолженности по жилищным ипотечным кредитам. В настоящее время средняя просроченная задолженность россиян по ипотеке вдвое превышает сумму первоначального займа и составляет 3,148 млн. рублей.

Специалисты называют одной из ключевых проблем развития ипотечного кредитования в РФ нехватку долгосрочных финансовых ресурсов. О полноценном ипотечном рынке нельзя говорить, пока на него не придут частные инвесторы, уверены эксперты. Недавно премьер-министр РФ Дмитрий Медведев признал, что российскому правительству не удалось полностью справиться с созданием ипотечного рынка. В 2012 году в России было выдано около 700 тыс. ипотечных жилищных кредитов, однако этот объем не покрывает имеющихся потребностей. Несмотря на снижение темпов инфляции, ставка по ипотечным кредитам в РФ остается весьма высокой.