Безработица в России только растет, и официальная, и неофициальная. Особенно страдают от нее жители моногородов – а таковых в стране насчитывается целых 16 миллионов человек. Но теперь, похоже, у них появился шанс изменить свою жизнь, и успех будет зависеть только от них.
«Для американцев и европейцев поменять в течение жизни 5-7 мест работы и проживания – это норма, - начал разговор с журналистами генеральный директор Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) Андрей Языков. – Для наших людей это случай чрезвычайный. Мы разработали механизм, который делает переезд абсолютно реальным».
Государственная программа так и называется – «Переезд». Опробовать ее действие решено на примере города Тихвин в Ленинградской области. Здесь группа компаний «ИСТ» возводит новый завод - Тихвинский вагоностроительный, который будет выпускать грузовые вагоны улучшенной конструкции. Заводу нужны сотрудники в количестве 3500 человек, и группа «ИСТ» намерена собрать хороших специалистов со всей страны. Жилье для приезжающих тоже строится – это кварталы современных многоквартирных домов. АРИЖК и «ИСТ» заключили соглашение, по которому государство будет содействовать переезду в Тихвин квалифицированных кадров.
Сейчас у человека, лишившегося работы, способ переехать в другой город только один: сначала продать старое жилье, чтобы появились средства на покупку или съем нового. Понятно, что это рискованно, оттого и не популярно даже среди тех, кто не против смены местожительства. Программа «Переезд» лишена этого недостатка.
«Схема выглядит так, - объяснил Андрей Языков. – После того, как семья в Ярославле, Тольятти, Новоалтайске или где-то еще решилась на переезд в Тихвин, она должна обратиться в АРИЖК с просьбой о предоставлении жилищного займа. После того, как гражданин трудоустроился на заводе и успешно прошел там испытательный срок, АРИЖК выдает займ в размере, не превышающем 80% от рыночной цены имеющегося у семьи жилья. Далее семья подбирает себе квартиру в тихвинской новостройке, оплачивает его из средств займа, переезжает (опять же за счет средств займа) и вселяется. Проценты по займу колеблются от 9,5 до 12% в зависимости от соотношения кредит/залог. Займ погашается за счет продажи старого жилья, на это отводится два года. В течение этого срока выплачивать проценты не нужно, задолженность гасится единовременно, вместе с процентами. Заемщик вправе погасить ее в любое время, не дожидаясь истечения 24 месяцев».
То, что займ не нужно обслуживать ежемесячно, позволяет гражданину получить на новом месте новый ипотечный кредит, с помощью которого он может при желании еще улучшить свои жилищные условия, пояснил Языков.
На примере Тихвина АРИЖК намерено отработать технологию поддержки переезжающей рабочей силы, выявить связанные с ней риски, а также сделать документацию программы «Переезд» публичной - для последующего тиражирования в масштабах страны.
«Мы надеемся, что в ближайшем будущем подобные кредитные продукты станут массовыми, и человек, придя в любой банк, а не только в АРИЖК, получит финансирование на переезд, - подытожил Андрей Языков. – Это уже произошло с программой реструктуризации ипотечных кредитов. Следом за нами пошли банки, предлагая свои варианты реструктуризации, нередко даже на более «мягких» условиях, чем наши. В результате за 2009 год такую помощь в общей сложности получили более 35 тысяч семей, купивших жилье по ипотеке».
Объем пилотного этапа программы «Переезд» - 500 миллионов рублей, этого хватит на помощь примерно 400 семьям. Время покажет, насколько россияне склонны к перемене мест – по крайней мере, если жизнь вынуждает к этому.
Комментарии
2Берем из советского, но не так. Приезжал представитель с ключами от квартир и отбирал работников. Это костяк. Остальные в обжещитиях 1-2 года. Вот тебе и испытательный срок! А, займы-это как сейчас сдать старый автомобиль. Не вериться.