Кредитование

Семь способов грамотно рефинансировать кредиты

Что лучше — сменить валюту, увеличив ставку, или надеяться на стабильность рубля? Ипотека и потребкредит или один большой «потреб»? Разбираемся, как привести долги в порядок. Расчеты прилагаются.
Семь способов грамотно рефинансировать кредиты

💡 НДС на УСН: разберитесь в новых правилах 2025 года!
🔹Узнайте, как ИП и компании на УСН рассчитывают НДС и оптимизируют налоги. Избегайте ошибок в отчетности с нашими практическими кейсами.
🎓 Курс с выгодой до 67% — сейчас всего 4 899 ₽!
Подробнее

Что лучше — сменить валюту, увеличив ставку, или надеяться на стабильность рубля? Ипотека и потребкредит или один большой «потреб»? Разбираемся, как привести долги в порядок. Расчеты прилагаются.

Рефинансирование — это оформление нового займа для закрытия действующего на более выгодных условиях. Программы рефинансирования пользуются популярностью не только в кризисные времена. Зачастую оформивший ссуду клиент через некоторое время выясняет, что на рынке появились более выгодные предложения, с помощью которых можно не только улучшить обслуживание долга, но и расширить его — например, включить в кредит дополнительную сумму и увеличить срок его выплаты.

Выгодно перекредитоваться можно даже внутри своего банка

При этом за рефинансированием не обязательно обращаться в другой банк. Выгодно перекредитоваться можно даже внутри своего банка, особенно если клиент уже зарекомендовал себя как добросовестный заемщик с положительной и постоянной кредитной историей. Банки работают не только на привлечение, но и на удержание действующих клиентов.

Разумеется, каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке, и банк может как отказать, так и самостоятельно предложить клиенту рефинансирование.

Давайте рассмотрим, какие задачи помогает решить рефинансирование.

Снизить процентную ставку и уменьшить переплату по кредиту

В этом и заключается основной принцип рефинансирования: разница между текущей и вновь предлагаемой ставкой должна быть не менее 3 процентных пунктов. При этом для ощутимой экономии срок нового кредита должен сократиться хотя бы вдвое. Большая часть кредитных программ предполагают погашение долга и процентов равными ежемесячными платежами (аннуитет), а значит, большую часть процентов вы заплатите в первую половину срока.

Пример. У вас есть кредит в банке А по ставке 16,9% годовых, осталось выплатить 700 000 рублей за три года. Переплата по кредиту — 197 196 рублей. Банк Б предлагает рефинансировать долг по ставке 11,5% годовых на тот же срок. Ежемесячный платеж по новому кредиту составит 23 084 рубля, что на 1 839 рублей меньше старого. Переплата по кредиту уменьшится на 66 200 рублей.

Снизить долговую нагрузку, то есть размер ежемесячных платежей

Этот эффект достигается за счет увеличения срока кредитования. Предлагаемая ставка при этом может быть выше рефинансируемой. Растет также переплата по кредиту.

Пример. Вы взяли кредит в банке А по ставке 11,5% годовых, осталось выплатить 700 тыс. рублей за два года. Каждый месяц вы платите банку 32 789 рублей. Банк Б предлагает рефинансировать кредит по ставке 13% годовых и увеличить срок до трех лет. Ежемесячный платеж снизится на 9 202 рубля, но общая переплата по кредиту увеличится на 62 170 рублей. А вот в банке В предложение более выгодное: по ставке 8,9% годовых. Тогда ежемесячный платеж после рефинансирования составит 22 227 рублей (на 10 561 рубль меньше) и переплата с учетом увеличения срока кредита вырастет всего на 13 264 рубля.

Досрочно погасить кредит без ограничений по суммам и срокам

На рынке все еще встречаются кредитные предложения, ограничивающие возможность гасить кредит досрочно. Например, банк требует, чтобы сумма досрочного платежа была не ниже определенного минимума или чтобы клиент предупреждал о намерении внести досрочный платеж не позднее чем за 30 дней до совершения операции.

Если у заемщика, обслуживающего такой кредит, появилась возможность быстрее закрывать долг, рефинансирование будет отличным выходом и поможет продолжить беспрепятственно обслуживать долг в другом банке на более удобных и выгодных условиях, снижая общую переплату или долговую нагрузку.

Объединить несколько кредитов в один

Рефинансировать при этом можно не только потребительские кредиты, но и ипотеку, кредитные карты, автокредиты — оформленные в одном или в разных банках.

Иногда банк заранее формирует такое предложение для клиента, исходя из его текущей кредитной истории. Но за услугой можно обратиться и самостоятельно. Для этого нужно направить запрос в банк, указав, сколько ссуд и в каких банках вы хотели бы переоформить.

Если банк одобрил запрос, есть два варианта развития событий в зависимости от условий досрочного погашения старых кредитов:

  • банк сам перечислит денежные средства в счет погашения рефинансируемого кредита по представленным вами реквизитам. С этого момента обслуживать все кредиты вы будете в одном банке;
  • банк выдаст вам деньги, и вы самостоятельно погасите долги в других банках, после чего будете обязаны в течение времени, предусмотренного кредитным договором, предоставить новому кредитору справки о полном погашении и закрытии старых займов.

Как показывает практика, банк либо изначально устанавливает для заемщика ставку выше оговоренной, но сразу после погашения предыдущих задолженностей и предоставления подтверждающих документов снижает ее до соответствующих договору значений, либо увеличивает ее, если вы не подтверждаете вовремя погашение старых кредитов.

Пример. У вас есть три кредита:

  • ипотека в банке А по ставке 10% годовых (остаток долга — 400 тыс. рублей, срок — три года, платеж — 12 907 рублей, переплата — 6 648 рублей);
  • потребительский кредит в банке Б по ставке 12,5% годовых (остаток долга — 250 тыс. рублей, срок — два года, платеж — 12 280 рублей);
  • кредитная карта в банке Б по ставке 28,5% годовых (остаток долга — 100 тыс. рублей, минимальный платеж — 8 000 рублей).

Итого вы тратите на обслуживание долга 33 187 рублей в месяц.

Банк Б предлагает рефинансировать все три кредита и объединить их в один по ставке 9,5% годовых, включая личное страхование 50 000 рублей на три года. Считаем: сумма платежа в месяц уменьшается на 9 162 рубля, общая переплата составит 164 688 рублей (с учетом страхования), при этом:

  • вы заберете закладную на ипотеку и станете полноправным собственником своей недвижимости,
  • весь долг у вас находится в одном банке.

Изменить валюту кредита

Если вы получаете основной доход в рублях, брать на долгий срок валютный кредит — рискованная затея. Да, ставка намного ниже, но если доллар подорожает, то возвращать банку в рублевом эквиваленте придется гораздо большую сумму, чем брали.

Некоторые банки предлагают своим клиентам возможность перевести действующий кредит в рублевую валюту. При этом важно учитывать все побочные эффекты от такой операции:

  • валютный курс при пересчете устанавливается банком;
  • заметно вырастет ставка;
  • скорее всего, банк потребует от клиента обеспечение в виде поручительства или залога.

Такой вариант стоит рассматривать, только если заемщик уверен в удорожании доллара или евро по отношению к рублю в ближайшей перспективе. Важно просчитать риски и возможную выгоду максимально точно, чтобы в итоге не оказаться в проигрыше.

Пример. Вы взяли в кредит 7 442 доллара на три года по ставке 8% годовых, сумма платежа составит 233 доллара США (10 019 рублей по курсу 43 рубля за доллар). Через полгода случился кризис, курс доллара вырос до 80 рублей. Вы по-прежнему платите по кредиту 233 доллара в месяц, но конвертируете уже не 10 019 рублей, а 18 640. Это на 86% больше докризисного ежемесячного платежа. Переплата при таком курсе составит 252 000 рублей. Долг выплачивать еще целых 2,5 года, и вероятность того, что рубль «откатится» назад, невысока, зато обвалиться еще больше он вполне может.

Если вы рефинансируете кредит, хотя бы по не совсем привлекательной ставке, например 18% годовых, на три года, то платеж составит 17 480 рублей, общая переплата по кредиту снизится на 106 537 рублей. Так что вы сможете не только уберечь себя от непредвиденных переплат, но и, возможно, сэкономить на рефинансировании.

Снять обременение с залогового имущества

Эта возможность актуальна при рефинансировании ипотеки или кредита под залог имущества. Переоформив кредит, заемщик сможет забрать закладную на имущество и распоряжаться им без каких-либо ограничений, например сдавать в аренду или даже продать. Оформлять залог заново в новом банке не потребуется.

Воспользоваться дополнительными услугами в рамках нового кредита

В их числе бесплатная отсрочка платежа. Раньше такая услуга не пользовалась особой популярностью и чаще предоставлялась на платной основе. Но в период пандемии банкам пришлось приспосабливать программы под новый сегмент заемщиков и расширять возможности кредитной линейки.

Что еще?

При оформлении рефинансирования изучайте договор. Некоторые банки предлагают с новым кредитом оформить страховку. С учетом страхового взноса выгода от перекредитования может снизиться до нуля или вовсе уйти в минус.

Финансовый менеджмент: управление финансами для бухгалтера и руководителя

Cкидка до 62%!

16 900 ₽ 44 900 ₽

✔️ Методам финансового анализа бизнеса

✔️ Оценке бизнеса на основе метрик

✔️ Планированию финансовой деятельности компании

✔️ Финансовому прогнозированию для привлечения инвестиций

Этот курс превратит бухгалтера в финансового директора, а директору поможет не только удержать бизнес на плаву, но и значительно увеличить прибыль!

Скидка действует только сегодня! Запишитесь и откройте новые горизонты для роста вашего бизнеса!

Записаться на курс

Комментарии

1
  • Gvozdi4ca

    при рефинансировании ипотеки в обычный кредит ьеряется возможность налогового вычета. так что здесь тоже имеет смысл посмотреть


Похожие материалы

ГИРБО

За несдачу отчетности в ГИРБО будет административная ответственность

Власти планируют ввести административную ответственность за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязанности по представлению бухгалтерской (финансовой) отчетности в ГИРБО.

Санкции 2022-2025

Аксаков: санкции не имеют принципиального значения для финрынка России. «Пусть что хотят выдумывают»

Россия смогла изменить платежную систему таким образом, чтобы вести расчеты без SWIFT.

Залог сельхозземель разрешат только сельскохозяйственным товаропроизводителям

В Госдуме обсудили план законопроектной деятельности комитета по аграрным вопросам на период весенней сессии 2025 года.

Курсы повышения
квалификации

22
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора

ИП нужно до 3 марта сдать отчет в Росстат

Все предприниматели должны сдать отчетность в Росстат, кроме тех, кто занимается розничной торговлей.

Разбираемся в требованиях ФСБУ 4/2023: нужно ли малому предприятию представлять пояснения к отчетности за 2024 год

Все организации, включая некоммерческие и те, кто использует упрощенный бухгалтерский учет, должны будут предоставлять пояснения к своей отчетности.

СРО аудиторов смогут через суд признавать аудиторское заключение заведомо ложным

Власти планируют совершенствование экономической модели деятельности аудиторских организаций.

Татьяна

НДС при УСН с эквайринговых операций

Добрый день.

ИП получает деньги от физических лиц по кассе и через сайт, деньги приходят на расчетный счет за минусом комиссии за эквайринг. По физическим лицам насколько...

Читать полностью

Эксперт:

Александр Анищенко

Александр Анищенко
Эксперт

Добрый день!

НДС нужно начислять на сумму без учета эквайринга (п. 1 ст. 248, п. 2 ст. 249, п. 1 ст. 346.15 НК РФ, письмо Минфина от 19.09.2016...

Читать полностью
Санкции 2022-2025

Под санкциями оказались банки Точка, Ак Барс, Уралсиб. Полный официальный комментарий Точки

13 кредитных организаций отключат от SWIFT по решению Евросоюза.

Что и как проверить в 6-НДФЛ перед отправкой отчета. ⭐«Ночной бухгалтер» № 1877

Завтра, 25 февраля, последний день для сдачи сразу нескольких отчетов, в том числе и 6-НДФЛ за 2024 год. Перед отправкой расчет нужно проверить не только на наличие логических ошибок, которые программа находит автоматически, но еще и убедиться, что вы все посчитали верно. Так как с этим отчетом сдаем справки о доходах, нужно быть особенно внимательными.

Иллюстрация: Вера Ревина / клерк.ру

Кабмин определил, кому в первую очередь окажут помощь по соцконтракту

Единое пособие в связи с рождением детей не будут учитывать во время оценки нуждаемости семей при заключении социального контракта.

Обзоры новостей

⚡️ Итоги дня: за неправильные входные двери будут штрафовать, Wildberries запустит такси в Беларуси, а в магазинах раскупили все носки перед 23 февраля

Подготовили обзор главных событий дня — 24 февраля 2025 года. Все самое интересное, что писали и обсуждали в сети, в одной подборке.

Обучение для бухгалтеров

Как правильно заполнить новые формы отчетности за 2024 год

В России продолжается декларационная кампания. Бухгалтерам необходимо сдать годовую отчетность — во многих случаях уже по новым формам, введенным 1 января 2025 года. Рассказываем, как подготовить отчетность за 2024 год по новым правилам, на какие ошибки будет обращать внимание налоговая, как их избежать и сдать все с первого раза.

Иллюстрация: Вера Ревина / Клерк.ру
ГИРБО

В ГИРБО добавят три вида отчетности

Минфин планирует расширение функционала государственного информационного ресурса бухгалтерской (финансовой) отчетности как способа реализации потребностей пользователей в информации.

44-ФЗ

❌ Госконтракт не может быть в устной форме

Минфин разъяснил правила заключения контрактов с единственным поставщиком: заказчики могут оформлять такие сделки в простой письменной форме, минуя часть требований закона 44-ФЗ.

НДФЛ

Чтобы не платить НДФЛ с продажи квартиры, семья с детьми должна купить новую

Одно из условий освобождения от НДФЛ с продажи жилья при любом сроке владения для семей с детьми – это приобретение новой квартиры.

МСП получили 470 млрд рублей под «зонтичные» поручительства

Свыше 38 тысяч предпринимателей получили кредиты на 470 млрд рублей при поддержке Корпорации МСП.

НДС

Можно изменить ставку НДС в госконтракте, не меняя цены

С 2025 года могут быть такие ситуации, когда в госконтракте указана ставка НДС 20%, а исполнитель применяет ставку 5%. В этом случае можно заключить допсоглашение.

Минтруд хочет уточнить правила определения класса профриска. Будет минус один отчет

Министерство труда предложило новые правила определения класса профессионального риска для расчета страховых взносов на травматизм. С 1 сентября 2025 года компании смогут избежать ручного подтверждения основного вида деятельности — данные будут автоматически браться из ЕГРЮЛ.

6-НДФЛ

Перед сдачей 6-НДФЛ проверьте строку 020 раздела 1

Строка 020 раздела 1 формы 6-НДФЛ за год должна равняться сумме строки 020 раздела 1 за 9 месяцев и строк 021-026 раздела 1 за год.

Налог на прибыль

Увеличение налога на прибыль с 1 января 2025 года

С 1 января 2025 года увеличивается ставка налога на прибыль для разных категорий налогоплательщиков.

Увеличение налога на прибыль с 1 января 2025 года

Интересные материалы

Бухгалтеры

Топовые эксперты выступят на весенней конференции «Клерка»!

13 марта состоится конференция «БухВесна – 2025». Вместе с экспертами создадим дорожную карту по работе в новых условиях и погрузимся в новую реальность для бухгалтеров.