Минфин РФ в письме № 03-03-06/2/203 от 23.10.2009 приводит разъяснения по вопросу начисления амортизации по капитальным вложениям в виде строительства лифтовой шахты (в том числе и лифта), произведенным арендатором в арендованном здании.
В документе Минфина отмечается, что в соответствии с действующим законодательством капвложения, произведенные арендатором с согласия арендодателя, стоимость которых не возмещается арендодателем, амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды исходя из сумм амортизации, рассчитанных с учетом срока полезного использования, определяемого для арендованных объектов ОС.
Так, согласно Классификации ОС, включаемых в амортизационные группы, обычные и специализированные грузовые и пассажирские лифты относятся к третьей амортизационной группе. Срок полезного использования такого имущества - от трех до пяти лет включительно.
Здание, к которому может быть пристроена лифтовая шахта, в зависимости от его типа относится к восьмой - десятой амортизационной группам. То есть, срок его полезного использования составит не менее 20 лет.
Наличие в Классификации разных сроков амортизации по зданиям и лифтам и отнесение их к разным амортизационным группам свидетельствует о возможности самостоятельного учета этих объектов.
При этом норма амортизации по лифтам может быть определена в зависимости от выбора метода амортизации.
Учитывая изложенное, арендатор вправе начислять в целях налогообложения прибыли амортизацию на неотделимые улучшения с последующим включением данных сумм в расходы в целях главы 25 НК РФ.
Однако, если срок аренды основного средства меньше срока полезного использования данного основного средства, определенного в соответствии с Классификацией основных средств, то часть затрат на неотделимые улучшения, произведенные с согласия арендодателя, не может быть учтена для целей налогообложения прибыли.
Начать дискуссию