УФНС по Ленинградской области разъяснеет налогоплательщикам, правомерно ли требование налоговой инспекции считать налоговую базу из среднего уровня кадастровой стоимости для данной категории земель, если кадастровая стоимость земельного участка на данный момент не определена.
Ведомство отмечает, что кадастровая стоимость является налоговой базой для земельного налога (пп. 1, 2 ст. 390 НК РФ). Она определяется по результатам проведения государственной кадастровой оценки земель, которые заносятся в Государственный земельный кадастр. Его ведение, а также кадастровую оценку объектов недвижимости и представление ее результатов в налоговые органы осуществляет Роснедвижимость.
Организации самостоятельно определяют налоговую базу на основании сведений кадастра о каждом принадлежащем им земельном участке (п. 3 ст. 391 НК РФ). Налоговые органы контролируют исчисление и уплату земельного налога также на основании сведений о кадастровой стоимости земельных участков, представленных органами Роснедвижимости. Таким образом, право самостоятельного расчета кадастровой стоимости земельного участка не предоставлено ни собственникам земли, ни налоговым органам.
Поэтому если органы Роснедвижимости не поставили земельный участок на государственный кадастровый учет и его кадастровая стоимость на настоящий момент не определена, то действия инспекции, которая требует, чтобы налогоплательщик самостоятельно рассчитал налоговую базу исходя из среднего уровня кадастровой стоимости, неправомерны.
Вместе с тем налогоплательщик обязан представлять «нулевые» расчеты по авансовым платежам и «нулевую» декларацию по земельному налогу. С момента, когда станет известна кадастровая стоимость, необходимо будет подать уточненные расчеты и уточненную декларацию.
Начать дискуссию