Если сделка заключена между взаимозависимыми лицами, имущественный вычет не предоставляется

Имущественный вычет не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилья для налогоплательщика производится:

• за счет средств работодателей или иных лиц;
• за счет средств материнского капитала;
• из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов;
• если сделка купли-продажи жилья совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с п. 2 ст. 20 НК РФ.

В отношении сделок, совершенных в период до 1 января 2008 г., налоговый орган вправе предоставить имущественный налоговый вычет взаимозависимым физическим лицам, если их отношения не оказали влияния на условия и экономические результаты заключенной между ними сделки.

В качестве фактов, подтверждающих оказание такого влияния, может служить, например, совершение сделки по цене, существенно отклоняющейся от среднерыночной цены, или сохранение продавцом за собой права пользования жильем.

В отношении сделок, совершенных в период после 1 января 2008 г., физическим лицам, состоящим в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя или усыновленного, а также попечителя и опекаемого, имущественный налоговый вычет не предоставляется независимо от условий и экономических результатов заключенной между ними сделки.

Такие разъяснения предоставили на прошлой неделе специалисты УФНС России по Республике Бурятия на официальном сайте ведомства.