Если владелец недостроенного жилья, владеющий им менее 3 лет, реализует указанное имущество, то налоговый вычет по НДФЛ для него ограничивается 250 тысячами рублей.
Напомним, что налогоплательщик имеет право на имущественный вычет в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи жилья и земельных участков, находившихся в его собственности менее трех лет, но в целом не более 1 млн. руб.
А при продаже иного имущества, если оно было в собственности менее трех лет, вычет составляет по всем объектам не более 250 000 руб. По мнению налоговых органов, недостроенный дом в данном случае подпадает под понятие «иное имущество». Такие разъяснения предоставило Управление ФНС России по Республике Дагестан на своем официальном сайте в минувшую среду.
В то же время покупатель недостроя, в отличие от продавца, вправе рассчитывать на имущественный вычет в сумме не более 2 млн. рублей, поскольку в соответствии с абзацем 21 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при приобретении строящегося дома право на имущественный вычет в указанном размере подтверждается документами, удостоверяющими право собственности на него или долю в нем.
Начать дискуссию