Минфин РФ в своем письме № 03-03-06/4/18 от 05.03.2011 приводит разъяснения по вопросу учета в целях налогообложения прибыли у организации-арендатора недвижимости суммы арендных платежей, перечисленных до момента подачи документов на государственную регистрацию договора аренды, и до момента такой регистрации.
Ведомство отмечает, что расходы по не заключенным в установленном порядке договорам не могут быть учтены в уменьшение налоговой базы по налогу на прибыль организаций как не соответствующие условиям, установленным пунктом 1 статьи 252 НК РФ.
Вместе с тем в соответствии с Гражданским кодексом стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до его заключения.
Таким образом, в случае, если условиями заключаемого договора аренды определено, что организация получила в пользование арендованное здание до заключения договора аренды и, соответственно, до его госрегистрации, то арендные платежи могут учитываться в составе расходов для целей налогообложения прибыли начиная с момента получения здания в пользование при условии, что документы поданы на госрегистрацию.
Начать дискуссию