Минфин РФ в своем письме № 03-04-05/1-404 от 08.05.2011 разъясняет необходимость уплаты НДФЛ при продаже квартиры, если налогоплательщик является наследником квартиры по завещанию наследодателя, умершего 21 октября 2006 года, право собственности на наследование квартиры по завещанию признано судом 6 ноября 2007 года, а Свидетельство о госрегистрации права на эту квартиру получено 15 января 2008 года.
Ведомство отмечает, что право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав.
При этом если по решению суда признано право собственности на квартиру в порядке наследования по закону, следовательно, право собственности в данном случае также возникло со дня открытия наследства.
Таким образом, если срок владения квартирой, перешедшей по наследству, составляет более трех лет со дня открытия наследства, то доход от ее продажи не подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Начать дискуссию