Минфин РФ в письме № 03-04-05/5-415 от 09.06.2011 приводит разъяснения по вопросу получения имущественного вычета по НДФЛ при продаже квартиры, если квартира была приватизирована в 2006 году и находилась в общей долевой собственности четырех собственников, а в 2008 году доля одного из собственников перешла в порядке наследования одному из оставшихся собственников.
Ведомство отмечает, что моментом возникновения права собственности у участника общей собственности на квартиру, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, в том числе смерти одного из сособственников, и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности.
Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению НДФЛ.
Начать дискуссию