Минфин РФ в своем письме № 03-04-05/3-637 от 07.09.2011 разъясняет необходимость уплаты НДФЛ при продаже физлицом нежилого помещения, используемого в предпринимательской деятельности.
Ведомство напоминает, что в соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат обложению НДФЛ доходы, получаемые физлицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
При этом положения указанного пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности.
Поскольку физическое лицо использовало нежилое помещение в целях осуществления предпринимательской деятельности под оптовый склад, то к доходу, полученному от реализации этого нежилого помещения, положения пункта 17.1 статьи 217 НК РФ не применяются.
Начать дискуссию