Специалисты УФНС по Саратовской области разъясняют, с какой даты необходимо считать срок владения имуществом для декларирования дохода от его продажи собственности: от даты возникновения собственности с 1994 года или с момента государственной регистрации с 2011 года.
Ведомство отмечает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество производится в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ.
Вместе с тем, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом N 122-ФЗ.
Таким образом, если налогоплательщик обладает надлежащим документом, который был выдан до принятия Закона N 122-ФЗ. Такой документ имеет равную силу с официальной записью, произведенной в ходе государственной регистрации. Например, таким документом может быть свидетельство о праве собственности лица на участок земли. Следовательно, период нахождения недвижимого имущества в Вашей собственности будет исчисляться с 22.06.1994.
В этой связи в соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами от продажи объектов имущества, находившихся в их собственности три года и более. Кроме того, такие физические лица не обязаны представлять налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.
Такие разъяснения приводит УФНС по Саратовской области на ведомственном сайте.
Начать дискуссию