Выплаты нерезиденту за аренду квартиры за рубежом не облагаются НДФЛ

Минфин РФ в своем письме № 03-04-06/6-61 от 11.03.2012 приводит разъяснения по вопросу обложения НДФЛ денежных средств, выплачиваемых российской организацией физическому лицу, не признаваемому налоговым резидентом РФ, по договору аренды жилья, находящегося в иностранном государстве.

Ведомство отмечает, что доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося за пределами РФ, относятся к доходам, полученным от источников за пределами России.

Таким образом, указанные доходы от источников за пределами РФ, полученные лицом, не являющимся налоговым резидентом РФ, не признаются объектом обложения НДФЛ в Российской Федерации. При этом источник их выплаты значения не имеет.

Соответственно, на российскую организацию, выплачивающую физическому лицу, не являющемуся налоговым резидентом РФ, арендную плату за жилье, находящееся за пределами РФ, не могут быть возложены обязанности, предусмотренные для налоговых агентов по НДФЛ.