Минфин в своем письме № 03-05-05-01/59778 от 13.10.16 разъяснил порядок расчета налога на имущество организаций в отношении торгового здания с отдельными частями и комплекса с пристройками.
При определении состава объекта недвижимого имущества (здания и сооружения) необходимо учитывать положения Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" , уточнили чиновники.
Согласно указанному техническому Регламенту здание включает в себя сети и системы инженерно-технического обеспечения.
По мнению Минфина, состав объекта недвижимого имущества определяется исходя из техпаспорта, в соответствии с которым в состав сооружения входят основное сооружение (навес) и отдельные части строения и пристроек, в связи с чем налоговая база в отношении сооружения определяется по кадастровой стоимости этого объекта при условии, если в кадастровой стоимости сооружения учтены отдельные части строения и пристроек.
В случае если дополнительные отдельные части строения и пристроек сооружения не учтены в кадастровой стоимости сооружения, то дополнительные объекты подлежат налогообложению в соответствии с пунктом 1 статьи 375 Кодекса исходя из остаточной стоимости объектов основных средств.
Начать дискуссию