Вопрос: В 2008 г. я получил свидетельство о собственности на квартиру. Квартира куплена у потребительского кооператива по договору от 30.09.2003 г. В соответствии с договором стоимость квартиры (1 332 850 руб.) я оплатил следующим образом: первый взнос - 227 853 руб. внесен наличными, второй взнос - 581 850 руб. оплатил передачей кооперативу моей квартиры (передача квартиры кооперативу подтверждается актом, в котором указана ее стоимость: 581 850 руб.), остальное - 523 147 руб. оплатил в рассрочку в течение 5 лет. Полная оплата стоимости квартиры подтверждена справкой кооператива. Купленная квартира передана мне кооперативом по акту в 2008 г. Прошу Вас разъяснить: могу ли я получить имущественный налоговый вычет с полной стоимости квартиры - 1 332 850 руб., в том числе с учетом того, что 581850 руб. я оплатил передачей кооперативу квартиры?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более предельного установленного размера.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Из рассматриваемого письма следует, что квартира была приобретена налогоплательщиком на основании договора паенакопления с потребительским кооперативом, участвующим в финансировании строительства жилого дома. При этом часть целевого паевого взноса была оплачена кооперативу путем передачи квартиры, принадлежащей налогоплательщику на праве собственности.
К фактически произведенным расходам по приобретению квартиры, учитываемым при определении размера имущественного налогового вычета, может быть, в частности, отнесена стоимость имущества (другой квартиры), переданного в обмен на приобретение права собственности на квартиру.
Заместитель директора Департамента
С.В. Разгулин
Вот это удача! Да это же отличный шанс стать первым, кто прокомментирует!
Упс, комментировать могут только зарегистрированные пользователи, пожалуйста, авторизуйтесь.