Дело N А68-4589/2009
N А68-9645/2009
(извлечение)
Резолютивная часть постановления оглашена 01.04.2010
Постановление изготовлено в полном объеме 06.04.2010
Федеральный арбитражный суд Центрального округа, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Для Вас", Тульская обл., г. Донской, на решение Арбитражного суда Тульской области от 22.10.2009 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2009 по делу N А68-4589/2009, А68-9645/2009,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Для Вас" (далее - ООО "Для Вас") обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации муниципального образования г. Донской (далее - Администрация), Тульская обл., г. Донской, о признании недействительным договора N 6 купли-продажи нежилого помещения, заключенного по результатом торгов 25.05.2009 между Комитетом экономического развития и имущественных отношений Администрации муниципального образования г. Донской и Шамояном Н.К., применении последствий недействительности сделки и переводе на истца прав и обязанностей покупателя по данному договору.
Суд привлек к участию в деле в качестве ответчиков Комитет экономического развития и имущественных отношений Администрации муниципального образования г. Донской (далее - Комитет имущественных отношений), Тульская обл., г. Донской, и предпринимателя Шамоян Н.К., Тульская обл., Кимовский район.
Кроме того, ООО "Для Вас" обратилось в арбитражный суд с иском к Комитету имущественных отношений о признании торгов в форме аукциона посредством публичного предложения по продаже нежилого помещения площадью 105,5 кв. м, расположенного в г. Донском, микрорайон Северо-Задонск, ул. Строительная, 21, объявленных Комитетом в газете "Муниципальные вести" N 3 от 13.03.2009, недействительными.
Суд объединил два дела N N А68-4589/2009 и А68-9645/2009 в одно производство.
Решением Арбитражного суда Тульской области от 22.10.2009, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2009, в иске отказано.
В кассационной жалобе ООО "Для Вас" просит отменить состоявшиеся судебные акты и иск удовлетворить, ссылаясь на неправильное применение судами двух инстанций норм материального права.
В судебном заседании заявитель жалобы поддержал доводы, изложенные в жалобе.
Представители ответчиков просили оставить принятые судебные акты без изменения как законные и обоснованные.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав стороны, суд кассационной инстанции приходит к выводу о необходимости принятые судебные акты оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела и установлено судами двух инстанций, ООО "Для Вас" длительное время на основании договоров аренды, заключаемых с Администрацией, использует нежилое встроенное помещение общей площадью 105,5 кв. м, расположенное по адресу: Тульская обл., г. Донской, микрорайон Северо-Задонск, ул. Строительная, 21, как мастерскую по ремонту обуви.
Решением собрания депутатов муниципального образования г. Донской от 25.12.2008 N 50-2 "О бюджете муниципального образования г. Донской на 2009 - 2011 годы" названное помещение включено в план приватизации муниципального имущества на 2009 год (т. 1, л.д. 63).
03.02.2009 Администрация письмом
10.02.2009 Комитет имущественных
Постановлением Администрации от 12.03.2009 N 265 предписано Комитету имущественных отношений произвести продажу нереализованного на аукционе из-за отсутствия заявок указанного нежилого помещения посредством публичного предложения по начальной цене продажи в 1402622 руб. с еженедельным снижением начальной цены на 10%, предел снижения - до 50% от начальной цены продажи (т. 1, л.д. 82).
Информация о продаже объекта посредством публичного предложения была опубликована в "Муниципальных вестях" N 2 от 18.03.2009. Так как первая заявка на покупку помещения была подана Шамояном Н.К., с последним Комитетом имущественных отношений и был заключен 25.05.2009 договор купли-продажи на нежилое помещение (т. 1, л.д. 84, 69).
28.05.2009 ООО "Для Вас" обратилось в Администрацию с заявлением о продаже обществу
09.06.2009 Администрация повторно
Ссылаясь на то что ООО "Для Вас", как организация, арендуемая спорное нежилое помещение свыше 3 лет, имеет право на выкуп этого помещения в силу Федерального закона N 159-ФЗ от 22.07.2008, последнее обратилось в суд с указанным иском.
Суд первой инстанции исследовал представленные доказательства, доводы сторон, дал им правильную юридическую оценку и обоснованно пришел к выводу о необходимости отказа истцу в иске.
Апелляционный суд согласился с выводом суда первой инстанции.
Суд кассационной инстанции согласен с судебными актами двух инстанций.
Отказывая в иске, суд первой инстанции свой вывод мотивировал тем, что в силу ст. 3 ФЗ N 159 от 22.07.2008 "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов
О выставлении спорного помещения на продажу истцу было заблаговременно сообщено, но участия в торгах он не принял.
При таких обстоятельствах суд по праву отказал истцу в иске.
Оснований для отмены обжалуемых судебных решений не усматривается.
Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 АПК РФ, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Тульской области от 22.10.2010 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2010 по делу N А68-4589/2009, А68-9645/2009 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.