№ А82-13482/2012 от 31.01.2014

(дата изготовления постановления в полном объеме)

Резолютивная часть постановления объявлена 29.01.2014.

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Радченковой Н.Ш.,

судей Александровой О.В., Забурдаевой И.Л.

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу

общества с ограниченной ответственностью "Драфт"

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 22.05.2013,

принятое судьей Мухиной Е.В., и

на постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 26.09.2013,

принятое судьями Буториной Г.Г., Великоредчаниным О.Б., Ившиной Г.Г.

по делу N А82-13482/2012

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Драфт"

(ИНН: 7622017235, ОГРН: 1127608000519)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области

о признании незаконными действий,

третьи лица - индивидуальный предприниматель Мелконян Оваким Ваникович, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Ярославской области,

и

установил:

полное товарищество "Драчук и Компания" (далее - Товарищество, ПТ "Драчук и Компания") обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (далее - Управление, регистрирующий орган) о признании незаконным отказа Переславского отдела Управления в восстановлении погашенной записи регистрации права собственности N 76-76-06/013/2009-310 крестьянского хозяйства Щаповой Р.Н. на земельный участок с кадастровым номером 76:11:031504:0009, расположенный по адресу: Ярославская область, Переславский район, Веськовский с/о, вблизи села Ям; а также возложении на Переславский отдел Управления обязанности восстановить запись регистрации права собственности N 76-76-06/013/2009-310 крестьянского хозяйства Щаповой Р.Н. на земельный участок с кадастровым номером 76:11:031504:0009, расположенный по адресу: Ярославская область, Переславский район, Веськовский с/о, вблизи села Ям.

Определением от 25.02.2013 Арбитражного суда Ярославской области произведена замена заявителя на его правопреемника - общество с ограниченной ответственностью "Драфт" (далее - Общество, ООО "Драфт").

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены индивидуальный предприниматель Мелконян Оваким Ваникович (далее - ИП Мелконян О.В.), Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Ярославской области (далее - Учреждение).

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 22.05.2013 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением апелляционного суда от 26.09.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Общество не согласилось с принятыми по делу судебными актами и обратилось в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить их.

Заявитель жалобы, ссылаясь на часть 1 статьи 2, часть 1 статьи 17, часть 3 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон о регистрации прав), абзац 1 части 2 статьи 3, абзац 2 части 2 статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает, что суды неверно истолковали нормы материального права. По мнению Общества, в решении Переславского районного суда от 25.12.2009 по гражданскому делу N 2-535/09 говорится о погашении записи регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:11:031504:0009 лишь в части земельного участка с кадастровым номером 76:11:061805:0004 площадью 6000 квадратных метров, на право собственности крестьянского хозяйства Щаповой Р.Н. остальную часть земельного участка с кадастровым N 76:11:031504:0009 никем не оспаривалось. Погасив вопреки решению суда, полностью запись регистрации права собственности Переславский отдел Управления незаконно лишил крестьянское хозяйство Щаповой Р.Н. права собственности на весь земельный участок с кадастровым номером 76:11:031504:0009.

Подробно доводы ООО "Драфт" изложены в кассационной жалобе и поддержаны его представителем в судебном заседании.

Управление в отзыве не согласилось с доводами кассационной жалобы, посчитав обжалуемые судебные акты законными и обоснованными; заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Общество, ИП Мелконян О.В., Учреждение, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы, в заседание суда кассационной инстанции не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Законность принятых Арбитражным судом Ярославской области и Вторым арбитражным апелляционным судом решения и постановления проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 25.12.2009 Переславским районным судом Ярославской области вынесено решение по делу N 2-535/09, которым из владения крестьянского хозяйства Щаповой Р.Н. (правопреемником которого является полное товарищество "Драчук и Компания", а впоследствии - ООО "Драфт") истребован земельный участок площадью 6000 квадратных метров, расположенный по адресу: Ярославская область, Переславский район, четвертый километр автодороги "Объезд города Переславля"; признан незаконным кадастровый учет земельного участка площадью 93200 квадратных метров, расположенного по адресу: Ярославская область, Переславский район, Веськовский сельский округ, вблизи села Ям, с кадастровым номером 76:11:031504:0009 в части земельного участка площадью 6000 квадратных метров, расположенного по адресу: Ярославская область, Переславский район, четвертый километр автодороги "Объезд города Переславля"; погашена запись регистрации права собственности N 76-76-06/013/2009-310 крестьянского хозяйства Щаповой Р.Н. на участок площадью 93 200 квадратных метров, расположенный по адресу: Ярославская область, Переславский район, Веськовский сельский округ, вблизи села Ям, с кадастровым номером 76:11:031504:0009 в части земельного участка площадью 6000 квадратных метров, расположенного по адресу: Ярославская область, Переславский район, четвертый километр автодороги "Объезд города Переславля". Указанное решение вступило в законную силу 06.05.2010.

На основании указанного решения Управление погасило запись регистрации права собственности N 76-76-06/013/2009-310 крестьянского хозяйства Щаповой Р.Н. на участок площадью 93 200 квадратных метров, расположенный по адресу: Ярославская область, Переславский район, Веськовский сельский округ, вблизи села Ям, с кадастровым номером 76:11:031504:0009.

06.09.2012 Товарищество направило в Управление заявление о восстановлении незаконно погашенной записи N 76-76-06/013/2009-310 на участок площадью 93 200 квадратных метров, расположенный по адресу: Ярославская область, Переславский район, Веськовский сельский округ, вблизи села Ям, с кадастровым номером 76:11:031504:0009.

04.10.2012 Переславский отдел Управления направил в адрес ПТ "Драчук и Компания" письмо, в котором сообщил об отказе в восстановлении записи (далее - решение от 04.10.2012).

Не согласившись с указанными действиями Управления, заявитель обратился в арбитражный суд.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 17 Федерального закона о регистрации прав, суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявленных требований и исходил из того, что законодательством не предусмотрена возможность погашения регистрационной записи в части, равно как и возможность или обязанность регистрирующего органа по восстановлению погашенных регистрационных записей.

Второй арбитражный апелляционный суд оставил решение суда первой инстанции без изменения.

Рассмотрев кассационную жалобу, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа не нашел оснований для ее удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 198, частью 4 статьи 200, частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, необходимо наличие двух обязательных условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон о регистрации прав) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Суды установили, что запись о регистрации права собственности N 76-76-06/013/2009-310 крестьянского хозяйства Щаповой Р.Н. на участок площадью 93 200 квадратных метров, расположенный по адресу: Ярославская область, Переславский район, Веськовский сельский округ, вблизи села Ям, с кадастровым номером 76:11:031504:0009, погашена Управлением на основании вступившего в законную силу решения Переславского районного суда Ярославской области от 25.12.2009, вынесенного по делу N 2-535/09.

Федеральным законом о регистрации прав, а также постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не предусмотрена возможность погашения регистрационной записи в части, равно как и возможность или обязанность регистрирующего органа по восстановлению погашенных регистрационных записей.

При таких обстоятельствах суды обоснованно отказали Обществу в удовлетворении заявленных требований.

Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

С учетом изложенного кассационная жалоба ООО "Драфт" не подлежит удовлетворению.

Суды правильно применили нормы материального права, не допустили нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены принятых судебных актов. Кассационная жалоба заявителя удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение кассационной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Ярославской области от 22.05.2013 и постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 26.09.2013 по делу N А82-13482/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Драфт" - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Н.Ш.РАДЧЕНКОВА

Судьи

О.В.АЛЕКСАНДРОВА

И.Л.ЗАБУРДАЕВА