Владельцев коммуналок ждет перерасчет

Федеральным законом №283-ФЗ от 28 ноября 2009 года были внесены изменения в порядок исчисления налога на имущество физических лиц.

В перечень объектов налогообложения включена доля в праве общей собственности на имущество, а также определен порядок исчисления инвентаризационной стоимости доли (части) имущества, находящегося в общей долевой (совместной) собственности. В законе указано, что за имущество, находящееся в общей долевой собственности нескольких собственников, налог уплачивается каждым из собственников соразмерно их доле в этом имуществе. В целях исчисления налога инвентаризационная стоимость доли в праве общей долевой собственности на имущество определяется как произведение инвентаризационной стоимости имущества и соответствующей доли. Стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения и находящегося в общей совместной собственности нескольких собственников без определения долей, определяется как часть инвентаризационной стоимости указанного имущества, пропорциональная числу собственников данного имущества.

Новые положения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года. Таким образом, после получения соответствующих разъяснений Федеральной налоговой службы, за 2009 год налоговыми органами будет сделан перерасчет начисленного налога с учетом принятых изменений.

Это станет хорошей новостью для граждан, являющихся собственниками долей имущества и которым в 2009 году были начислены завышенные суммы налога, так как налоговые ставки были применены к общей стоимости имущества. В первую очередь в данной ситуации пострадали владельцы комнат в общежитиях и коммунальных квартирах, жилья в малоквартирных домах.

Что касается перерасчета сумм налога на имущество физических лиц за 2008 год для владельцев комнат в общежитиях и коммунальных квартирах, а также жилья в малоквартирных домах, местным органам самоуправления дано указание о возможности пересмотра ставок налога за данный период в сторону снижения. После изменения ставок суммы налога за 2008 год также будут пересчитаны .

Кроме того, законом №283-ФЗ внесены изменения, вступающие в силу 1 января 2010 года, и предусматривающие иные пределы, в которых законодательными органами муниципальных образований могут быть установлены налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц. Теперь при суммарной инвентаризационной стоимости имущества до 300000 руб. ставка налога может быть установлена в размере до 0,1% (включительно), свыше 300000 до 500000 руб. (включительно) – свыше 0,1 до 0,3% (включительно), свыше 500000 руб. – свыше 0,3 до 2,0% (включительно). Главам муниципальных образований Ульяновской области рекомендовано внести изменения в решения о ставках налога на имущество физических лиц на 2010 год и установить их в пределах, предусмотренных новым федеральным законом.

УФНС России по Ульяновской области