УФНС по Мурманской области разъясняет порядок получения налогового имущественного вычета

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет. Размер вычета при продаже недвижимого имущества зависит от сроков его нахождения в собственности налогоплательщика. Вычет предоставляется в сумме, полученной от продажи квартиры, но не превышающей в целом 1 000 000 руб., если квартира находилась в собственности налогоплательщика менее трех лет. Если квартира находилась в собственности налогоплательщика более трех лет, вычет предоставляется в полной сумме, полученной при продаже квартиры.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Кроме того, статьей 129 ЖК РФ определено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, именно дата выплаты пая, а не регистрация права собственности определяет момент, с которого возникает право собственности на кооперативную квартиру.