Об особенностях уплаты налога на недвижимое имущество физлиц

28.11.2009 года принят Федеральный закон № 283-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусматривающий в качестве самостоятельного объекта налогообложения по налогу на имущество физических лиц долю в праве общей собственности на имущество и определяющий порядок исчисления инвентаризационной стоимости доли (части) имущества, находящегося в общей долевой собственности. Указанная норма Федерального закона распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года.

В соответствии с п.2 ст. 5 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 « О налогах на имущество физических лиц» сумма налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности нескольких физических лиц, исчислялась за 2009 год исходя из суммарной инвентаризационной стоимости объекта налогообложения, всем собственникам недвижимого имущества.

Учитывая изменения, внесенные в законодательство по налогу на имущество, Инспекцией ФНС России по г. Петрозаводску произведен перерасчет налога на имущество физических лиц за 2009 год в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности нескольких физических лиц.

Соответственно, у налогоплательщиков - физических лиц, у которых обязанность по уплате налога на имущество за 2009 год исполнена, возникла переплата по налогу на имущество физических лиц. В случаях, когда имеющая переплата по налогу на имущество физических лиц в полном объеме погашает причитающийся налог за 2010 год, уведомления на уплату налога на имущество физических лиц за 2010 год в адрес таких налогоплательщиков инспекцией направляться не будут.

Учитывая положения Федерального закона от 28.11.2009г. №283-ФЗ, после вступления его в силу на основании п. 11 ст.5 Закона «О налогах на имущество физических лиц» и ст. 78 Налогового кодекса РФ налогоплательщики вправе обратиться в налоговый орган с заявлением о зачете (возврате) излишне уплаченной за 2009 г. суммы налога на имущество физических лиц.