Можно ли получить налоговый вычет по НДФЛ начиная с года приобретения квартиры?

В 2010 году я приобрел квартиру по ипотеке. Могу ли я обратиться за получением налогового вычета уже сейчас, или необходимо ждать окончания 2010 года? За какой период в этом случае предоставляется справка о доходах по форме № 2-НДФЛ? Какими документами подтверждается факт оплаты, если часть суммы уплачена продавцу наличными деньгами В.М.

Сараев, г. Магадан

Ответ: В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного этим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Для того, чтобы получить имущественный налоговый вычет за текущий календарный год, сначала необходимо обратиться с письменным заявлением в налоговую инспекцию по месту жительства (в данном случае – в Межрайонную ИФНС России № 1 по Магаданской области по адресу: ул. Пролетарская, 39, г. Магадан, 685000) о подтверждении права на получение вычета у налогового агента (работодателя). К заявлению следует приложить:

- копии правоустанавливающих документов на приобретенное жилье;

- копии документов, подтверждающих оплату расходов. В случае передачи продавцу квартиры наличных денежных средств, документом, подтверждающим расходы, в случае, когда сторонами сделки выступают физические лица будет являться расписка продавца, удостоверяющая передачу ему покупателем денежных средств (такая расписка не требует нотариального удостоверения). При этом, если в договоре купли-продажи имущества указано, что продавцом от покупателя получена обусловленная денежная сумма или расчеты по договору произведены полностью, то документом, подтверждающим фактические расходы, будет являться такой договор;

-справку с места работы, в которой должно быть указано наименование работодателя, его ИНН, КПП и адрес. Если работодателем является предприниматель, в справке необходимо указать его фамилию, имя, отчество и ИНН.

Полученное уведомление налогового органа (по форме, утв. Приказом ФНС России от 07.12.2004 N САЭ-3-04/147@), а также письменное обращение о предоставлении имущественного налогового вычета следует направить своему работодателю. Работодатель не вправе отказать работнику, у которого право на вычет подтверждено налоговым органом (п. 3 ст. 220 НК РФ) и обязан предоставить имущественный налоговый вычет на сумму установленного размера вычета начиная с доходов, полученных налогоплательщиком с 1 января текущего года.

Аналитический отдел
УФНС России по Магаданской области