УФНС по Хабаровскому краю уточняет порядок предоставления налогового вычета при покупке жилья

O порядке предоставления имущественного налогового вычета при приобретении жилья.

1. По вопросу получения вычета при приобретении в 2010 году квартиры в строящемся доме.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей.

Документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры.

Если акт приема-передачи квартиры получен в 2010 году, имущественный налоговый вычет может быть получен налогоплательщиком при подаче налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за 2010 г. и последующие годы. Налоговым вычетом, также можно воспользоваться в 2010 году по месту работы - на основании письменного Уведомления «О подтверждении права на имущественный налоговый вычет» (выдаваемого налоговым органом по месту жительства налогоплательщика, по его заявлению, после проверки соответствующего пакета документов).

2. По вопросу получения вычета при приобретении в 2010 году квартиры неработающим пенсионером.

Лицам, достигшим пенсионного возраста, получающим только доходы в виде пенсии по государственному пенсионному обеспечению и претендующим на имущественный налоговый вычет при приобретении жилья необходимо владеть следующей информацией.

Пунктом 2 ст. 217 Кодекса установлено, что пенсии по государственному пенсионному обеспечению и трудовые пенсии, назначаемые в порядке, установленном действующим законодательством, освобождаются от налогообложения.

Согласно п. 3 ст. 210 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в виде уменьшения дохода, подлежащего налогообложению.

Следовательно, поскольку с доходов в виде пенсии сумма налога не удерживается и в соответствующий бюджет не перечисляется, то имущественный налоговый вычет в этом случае физическому лицу не предоставляется.

В случае если у налогоплательщика будут иные доходы, подлежащие налогообложению по ставке 13 процентов, он будет иметь возможность получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.