Новое в исчислении и уплате земельного налога

Управление Федеральной налоговой службы по Брянской области обращает внимание налогоплательщиков, что с 1 января 2010 г. вступили в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 28.11.2009 №283-ФЗ, в главу 31 Налогового кодекса Российской Федерации «Земельный налог».

Так, с 1 января 2010 г. плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектами налогообложения, на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Налоговая база в отношении каждого земельного участка определяется как его кадастровая стоимость на 1 января года, являющегося налоговым периодом. До 1 января 2010 года Налоговый кодекс не содержал положений, касающихся определения налоговой базы по земельному участку, образованному в течение налогового периода. Теперь эта неясность устранена. Пункт 1 статьи 391 Кодекса дополнен новым положением, согласно которому налоговая база в отношении земельного участка, образованного в течение налогового периода, определяется как его кадастровая стоимость на дату постановки участка на кадастровый учет. Нововведения касаются также и порядка исчисления земельного налога и представления декларации по налогу индивидуальными предпринимателями.

Индивидуальные предприниматели самостоятельно определяют налоговую базу, исчисляют сумму налога и представляют декларации (расчеты) по земельным участкам, которые ими используются (предназначены для использования) в предпринимательской деятельности, независимо от фактического использования их в такой деятельности.

Изменения затронули также положения, касающиеся уплаты в повышенном размере земельного налога физическими и юридическими лицами в отношении земельных участков, предназначенных для жилищного строительства. Ранее по земельным участкам, предназначенным для жилищного строительства, физические и юридические лица уплачивали земельный налог в повышенном размере. В течение первых трех лет - в двойном размере, а за период строительства, превышающий данный срок, - в четырехкратном размере вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. Это правило не применялось, если участок был приобретен для индивидуального жилищного строительства.

С 1 января установлено, что повышающие коэффициенты не применяются, только в том случае, если индивидуальное жилищное строительство ведется физическими лицами. Соответствующие поправки внесены в пункт 15 статья 396 Кодекса. Таким образом, организации, у которых в собственности есть предназначенные для индивидуального жилищного строительства земельные участки, уплачивают налог в повышенном размере.

Новым законом установлен также период, за который физические лица, своевременно не получившие налоговые уведомления на уплату земельного налога, обязаны его уплатить.

Согласно действующим положениям главы 31 Налогового кодекса обязанность по уплате земельного налога физическим лицом возникает не ранее даты получения соответствующего уведомления из налогового органа. На основании внесенных изменений с 1 января 2010 г. налоговый орган может направить налогоплательщику - физическому лицу уведомления об уплате земельного налога только за три налоговых периода, предшествующих календарному году их направления.

Отдел налогообложения физических лиц