УФНС Пермского края уточняет порядок предоставления имущественного налогового вычета

О порядке предоставления налогоплательщикам имущественного налогового вычета по расходам на приобретение не завершенного строительством дома, а также по расходам на достройку и отделку дома

Управление в связи с вопросами налогоплательщиков информирует о порядке предоставления налогоплательщикам имущественного налогового вычета по расходам на приобретение не завершенного строительством дома, а также по расходам на достройку и отделку дома.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, или доли (долей) в нем, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей.

В фактические расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством. Причем, включение в вычет расходов на достройку и отделку дома, возможно только в том случае, если в договоре указано, что приобретен не завершенный строительством жилой дом.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик при строительстве или приобретении жилого дома, в том числе не оконченного строительством, или доли (долей) в нем представляет в налоговый орган документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.

Таким образом, при наличии свидетельства о регистрации права собственности на не оконченный строительством жилой дом налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом по приобретению указанного жилого объекта до завершения его достройки и (или) отделки на основании представленной в налоговый орган по итогам налогового периода декларации по форме 3-НДФЛ либо в течение налогового периода на основании уведомления налогового органа о праве воспользоваться имущественным налоговым вычетом у налогового агента.

При этом, налогоплательщик, получивший имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение не оконченного строительством жилого дома, не сможет получить вычет по расходам на достройку и (или) отделку дома, поскольку повторное предоставление имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, не допускается.

Следовательно, налогоплательщик вправе заявить имущественный налоговый вычет одновременно по расходам на приобретение не завершенного строительством жилого дома и расходам на его достройку и отделку только после получения свидетельства о праве собственности на оконченный строительством жилой дом.

Пресс-служба Управления