Получить имущественный вычет можно двумя способами

Если гражданин купил в начале 2010 года квартиру, комнату, жилой дом, земельный участок под дом или доли в них, то он имеет право на имущественный вычет в размере 2 млн.рублей без учета процентов по кредиту (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Максимальная сумма, которую можно вернуть — 260 тыс. руб. (2 млн руб. X 13%) плюс налог с процен­тов по кредиту. Получить деньги можно двумя способами: оформить вычет через работодателя либо самому обратиться в инспекцию.

Вычет от налоговой инспекции. Получить деньги из бюджета можно только по окончании налогового периода, в котором было приобретено жилье. Для этого нужно подать декларацию по НДФЛ за прошедший период, справку по форме 2-НДФЛ, заявление о предо­ставлении вычета, а также пакет документов по покупке жилья. На камеральную проверку декларации у налоговиков есть три месяца (п. 2 ст. 88 НК РФ), на перечисление денег — один месяц со дня окончания проверки (п. 6 ст. 78 НК РФ).

Вычет от работодателя. В этом случае предоставление вычета фактически будет заключаться в получении зарплаты без удержания НДФЛ. Для этого сотрудник в периоде покупки объекта подает в инспекцию заявление о предоставлении вычета через работодателя и пакет документов по сделке. Инспекция в течение 30 календарных дней выдает уведомление (утв. приказом ФНС России от 25.12.09 № ММ-7-3/714@). Его вместе с заявлением о предоставлении вычета нужно передать работодателю, который перестает удерживать НДФЛ.

Неудобства этого способа в том, что такое уведомление нужно получать в инспекции ежегодно и при каждой смене работодателя (п.3 ст.220 НК РФ). Налог, который уже был удержан работодателем до получения уведомления, физическое лицо сможет возвратить самостоятельно, подав в инспекцию декларацию

Телефон консультационно-справочной службы МИФНС России №8 по Белгородской области – 4-47-65