УФНС Пермского края уточняет порядок исчисления налога на имущество

О порядке исчисления налога на имущество, находящегося в долевой собственности, за 2010 год

В связи вопросами налогоплательщиков физических лиц о порядке исчисления налога на имущество, находящегося в долевой собственности, Управление сообщает следующее.

Федеральным законом от 28.11.2009 года №283-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в качестве объектов налогообложения утверждены жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иное строение, помещение и сооружение, а также доля в праве общей собственности на вышеназванное имущество. Ранее, указное положение о доле в налоговом законодательстве отсутствовало.

Соответственно, в качестве налоговой базы для исчисления налога принималась не доля, например, комната в квартире, а вся квартира, как объект налогообложения.

Выделение доли в праве общей собственности, как объекта налогообложения, улучшило положение налогоплательщиков, поскольку налог на имущество стал исчисляться исходя из инвентаризационной стоимости исключительно доли, находящейся в собственности, а не всего объекта.

То, как изменился расчет можно показать на примере для г. Перми. Действующие ставки налога на жилые дома и квартиры: при суммарной инвентаризационной стоимости до 300 000 рублей - 0,1%, от 300 001 до 500 000 рублей - 0,2 %, свыше 500 000 рублей - 0,6%.

Скажем, физическое лицо владеет однокомнатной квартирой инвентаризационной стоимостью 170000 рублей и ½ доли в четырехкомнатной квартире стоимостью 620000 рублей.

Сумма налога на имущество к уплате на 2010 год налоговыми инспекциями рассчитана для предъявления налогоплательщикам следующим образом: суммарная инвентаризационная стоимость объектов составляет 480000 рублей (170000 рублей +1/2 x 620000 рублей). При такой инвентаризационной стоимости выбирается ставка - 0,2 процента. В результате сумма налога составит 960 рублей (480000 руб. х 0,2%).

До внесения изменений в законодательство в части долевой и совместной собственности расчет производился иначе: суммарная стоимость объектов составляет 790000 рублей (170000 рублей + 620000 рублей).

При такой инвентаризационной стоимости выбирается ставка - 0,6 процентов. В результате сумма налога составляла 4740 рублей (790000 рублей руб. х 0,6%).

Справочно: нормативные акты муниципальных образований, устаналивающие ставки налога на имущество физических лиц для соотвествующих территорий Пермского края (открыть).

Нужно иметь в виду, что подходы к исчислению налога по суммарной инвентаризационной стоимости нескольких объектов собственности изменений не претерпели.

Например, в собственности есть три объекта имущества: две квартиры и гараж. По каждому объекту зафиксирована инвентаризационная стоимость. Для расчета принимается сумма инвентаризационных стоимостей трех объектов. Исходя из этой суммы, определяется ставка.

Некоторые собственники имущества это обстоятельство не учитывают и выбирают ставки налога по стоимости каждого объекта. Соответственно, исчисляют налог по каждому объекту, а затем складывают полученные суммы налогов. Это не верно.

Важное замечание - нормы о суммировании инвентаризационных стоимостей нескольких объектов в целях исчисления налога на имущество физических лиц, распространяются на объекты, расположенные в пределах одного муниципального образования (города, района).

Пресс-служба Управления