Вопрос об основаниях уплаты налога на имущество физических лиц в случае, если гражданин по результатам торгов приобрел строение нежилого назначения (склад для хранения сельскохозяйственной продукции), при этом возникновение право собственности на указанное имущество не было зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с п.1 статьи 1 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 №2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон о налоге) плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.
Порядок проведения торгов по реализации арестованного недвижимого имущества и основания возникновения права на него определяется Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) и другими федеральными законами.
При этом необходимо учитывать, что в соответствии с п.1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, из возникновение и переход подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено федеральным законом (пункт 2 статьи 8 ГК РФ).
В связи с изложенным, право собственности физического лица на указанное в вопросе недвижимое имущество и, соответственно, предусмотренная Законом о налоге обязанность по уплате налога возникают при условии государственной регистрации возникновения данного права у этого лица в соответствии с Законом о регистрации.
Указанный вывод также подтверждается судебной практикой Высшего Арбитражного суда Российской Федерации и разъяснениями Минфина России (см, например, п.17 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.02.2001 №59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", письмо Минфина России от 03.09.2007 №03-05-07-01/18).
Начать дискуссию