В соответствии с нормами статьи 256 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) для целей исчисления налога на прибыль амортизируемым имуществом признаются и капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя.
При этом согласно статье 258 НК РФ капитальные вложения, стоимость которых возмещается арендатору арендодателем, амортизируются арендодателем; капитальные вложения, произведенные арендатором с согласия арендодателя, стоимость которых не возмещается арендодателем, амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды.
На основании п.2 статьи 253 НК РФ суммы начисленной амортизации по амортизируемому имуществу включаются в состав расходов, связанных с производством и реализацией, и в соответствии со статьями 247, 252 НК РФ уменьшают полученные организацией доходы.
Одновременно, согласно п.п. 10 п.1 статьи 264 НК РФ в прочие расходы, уменьшающие доходы при исчислении налога на прибыль, включаются арендные платежи за арендуемое имущество. При этом уменьшение арендных платежей на суммы начисленной амортизации предусмотрено только по договорам лизинга.
Что касается текущих расходов арендатора по содержанию имущества, полученного по договору аренды и используемого в производственной деятельности, то такие расходы согласно статьям 252, 254 НК РФ относятся в состав расходов, уменьшающих доходы, единовременно в момент их осуществления.
Начать дискуссию