УФНС по Пермскому краю приводит перечень документов для получения имущественного налогового вычета

Имущественные налоговые вычеты установлены статьей 220 Кодекса.

Они представляют собой вычет сумм доходов или понесенных расходов, связанных с продажей или приобретением отдельных объектов недвижимого имущества.

Законодательство предусматривает имущественные вычеты сумм, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи:

1. Жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее 3 лет. Этот вычет не может превышать 1 млн. руб. в целом по всем объектам;
2. Иного имущества, находившегося в его собственности менее трех лет. Этот вычет не может превышать 250 тыс. руб. в целом по всем объектам;
Вместо использования права на получение имущественных вычетов, указанных в п.п.1-2 (поименованы в пп.1 п.1 ст.220 Кодекса), налогоплательщик вправе заявить вычет в сумме фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением доходов от продажи имущества (данное положение не распространяется на доходы от реализации ценных бумаг).
3. В размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд.
Вместо использования права на получение имущественных вычетов, указанных в п.п.1-2 (поименованы в пп.1 п.1 ст.220 Кодекса), налогоплательщик вправе заявить вычет в сумме фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением доходов от продажи имущества (данное положение не распространяется на доходы от реализации ценных бумаг).
При приобретении объектов недвижимого имущества имущественный вычет предоставляется в сумме фактически произведенных расходов.
1. На новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них;
2. На приобретение на территории Российской Федерации земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
3. На погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
4. На погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
При заявлении имущественных вычетов при приобретении жилья рекомендуется обращать внимание на следующее.

Вычет расходов на приобретение или строительство жилья обладает тремя отличительными чертами:

1. Данный вычет может быть предоставлен гражданину только один раз (повторное использование вычета законодательством не допускается);
2. Если этот налоговый вычет не может быть использован в данном налоговом периоде в полном объеме, то его использование переносится на последующие налоговые периоды. Максимальная сумма вычета составляет 2 млн. руб;
3. Данный вычет может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (если их несколько – вычет может быть получен у одного работодателя по выбору налогоплательщика) при условии подтверждения права на вычет налоговым органом по установленной форме.

Для получения вычета необходимо представить следующие документы:

- декларацию по итогам налогового периода (для получения вычета до окончания налогового периода – заявление);
- справки по форме № 2-НДФЛ о полученных доходах (от каждого работодателя);
- документы, подтверждающие право собственности на жилье или долю (доли) в нем, договор о приобретении жилья или прав на жилье в строящемся доме, акт о передаче жилья налогоплательщику и т.д. ( документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или долю (доли) в нем);
- платежные документы, подтверждающие расходы налогоплательщика по оплате стоимости покупки жилья, в случае строящегося жилья – документы по оплате материалов и т.д.);

- в случае, если налогоплательщик заявляет расходы по уплате процентов по целевым кредитам (займам), представляется кредитный договор (договор займа), платежные документы, подтверждающие расходы налогоплательщика по оплате процентов. Если оплата процентов производится через терминал – также необходимо представить справку банка об уплаченных процентах.

В соответствии с новой редакцией пп.2 п.1 ст.220 Кодекса, при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом.

Пресс-служба Управления