Организация, арендующая имущество у гражданина, признается налоговым агентом и должна удержать налог на доходы физических лиц (далее - НДФЛ) с арендной платы. При этом налог следует перечислить в бюджет по месту налогового учета самой организации. Такое разъяснение содержится в письме Министерства финансов Российской Федерации от 17.11.11 № 03-04-06/8-310.
Так, например, предприятие арендует помещения у физического лица, которое не является ее работником. По месту нахождения арендованных помещений созданы обособленные подразделения организации. В какой бюджет (по месту нахождения фирмы, месту нахождения филиалов или месту жительства арендодателя) следует перечислять НДФЛ с доходов в виде арендой платы?
В пункте 1 статьи 226 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) сказано: налоговыми агентами (которые обязаны исчислить, удержать и перечислить НДФЛ) признаются, в частности, российские организации, от которых налогоплательщик получил доходы. Арендная плата, полученная по договору с российской организацией, относится к числу доходов, налогообложение которых осуществляется в соответствии со статей 226 НК РФ. А пункт 7 данной статьи гласит: НДФЛ, удержанный налоговым агентом у физических лиц, в отношении которых он признается источником дохода, уплачивается в бюджет по месту учета налогового агента.
Из этих норм следует, что организация, арендующая помещения у граждан, является налоговым агентом. Исчисленную и удержанную сумму НДФЛ нужно перечислить в бюджет по месту учета самой организации. При этом не имеет значение место проживания физических лиц и место нахождения имущества, арендованного фирмой у этих лиц.
Начать дискуссию