Вопрос: Наш дом введен в эксплуатацию в июне 2009 года. Право собственности на квартиру в этом доме я зарегистрировал в марте 2010 года. С какого момента возникает обязанность по уплате налога на имущество физических лиц?
Ответ: В соответствии со ст. 1 Закона 2003–1 налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, зарегистрировавшие право собственности на этот объект налогообложения в установленном порядке.В тоже время ст. 5 Закона 2003–1 уплата налога на имущество физических лиц в отношении новых строений, помещений и сооружений производится с начала года, следующего за их возведением или приобретением.
То есть Закон 2003–1 связывает возникновение обязанности по уплате налога на имущество физических лиц в отношении вновь построенных объектов налогообложения не только с моментом возведения объекта, но и с моментом государственной регистрации права собственности на этот объект.
Следовательно, в отношении новых объектов недвижимости обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникает с начала 2010 года, но не ранее месяца регистрации права (март 2010)
Вопрос: В течение отчетного (налогового) периода нашей организацией осуществлен перевод земельных участков из одной категории земель в другую. По другим земельным участкам изменен вид разрешенного использования. Изменяется ли в этом случае ставка налога на землю в течение налогового (отчетного) периода?
Ответ: Изменение категории земли, к которой принадлежит земельный участок, или вида разрешенного использования земельного участка влечет за собой изменение его кадастровой стоимости.В соответствии с гл.31 Налогового Кодекса РФ, налоговая база и ее размер зависят от стоимостной оценки земельного участка, которая определяется на конкретную дату (1 января года, являющегося налоговым периодом) и не может для целей налогообложения изменяться в течение налогового периода, в том числе в зависимости от перевода земель из одной категории в другую и изменения вида разрешенного использования земельного участка. Налоговая база не меняется в течение налогового периода, если не произошло изменений результатов государственной кадастровой оценки земли вследствие исправления технических ошибок или судебного решения, внесенных обратным числом на указанную дату. Таким образом, перевод земель из одной категории в другую и изменение вида разрешенного использования земельного участка в течение налогового периода, повлиявшие на величину кадастровой стоимости земельного участка, учитываются при определении налоговой базы, которая будет применяться для исчисления земельного налога в следующем налоговом периоде.
Причем при исчислении земельного налога в отношении такого земельного участка применяется налоговая ставка, установленная для такой категории земли или такого вида разрешенного использования земельного участка, в соответствии с которыми определена кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Начать дискуссию