ВОПРОС: Как получить имущественный налоговый вычет, если в 2010 году был заключен предварительный договор на новое строительство, а в 2011году – основной договор купли-продажи квартиры? Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру выдано в 2011 году. (Р.А. Кучменова, г. Нальчик).
ОТВЕТ: Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ (НК РФ), предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик произвел расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
В соответствии с абзацем 22 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ документом, подтверждающим право на имущественный налоговый вычет, является договор о приобретении прав на квартиру и акт о передаче квартиры налогоплательщику, при приобретении квартиры в готовом доме – документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
Поскольку квартира была приобретена в существующем доме и свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру выдано в 2011 году, имущественный налоговый вычет может быть получен налогоплательщиком по доходам за 2011 год и последующие годы независимо от факта последующей продажи квартиры в 2012 году.
Данная позиция согласована с Министерством финансов Российской Федерации.
Отдел работы с налогоплательщиками ИФНС России № 2 по г. Нальчику.
Начать дискуссию