УФНС России по Пермскому краю публикует комментарий начальника отдела налогообложения №2 С.Л. Мехоношина относительно порядка исчисления земельного налога физическим лицам при изменении кадастровой стоимости в течение налогового периода.
«Положениями п. 1 ст. 390 и п. 1 ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что налоговая база для исчисления земельного налога определяется в отношении каждого земельного участка, как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Иными словами, года, за который должен быть исчислен и уплачен земельный налог.
На практике часто бывает так, что в течение налогового периода (года) могут происходить изменения кадастровой стоимости земельных участков в результате перевода земель из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка.
Кроме этого могут происходить изменения в части установления кадастровой стоимости земельного участка, равной рыночной стоимости, внесенной в государственный кадастр недвижимости, например, на основании решения суда или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельного участка.
В целях исключения сомнений и споров относительно сроков внесения изменений в кадастровую стоимость в целях исчисления земельного налога, установлено, что кадастровая стоимость для определения налоговой базы по земельному налогу, принимается по состоянию на 1 января года, следующего за налоговым периодом, в котором были внесены такие изменения в кадастр.
Например, кадастровая стоимость земельного участка изменилась в июне 2012 года, земельный налог за 2012 год будет исчислен с применением кадастровой стоимости по состоянию на 01.01.2012. А при исчислении земельного налога за 2013 год с применением новой кадастровой стоимости.
В том случае, если изменения в государственный кадастр недвижимости в части установления кадастровой стоимости земельного участка, равной рыночной стоимости, внесены по состоянию на 1 января года, являющегося текущим или предшествующим налоговым периодом, то исчисление земельного налога будет осуществляться с применением указанной кадастровой стоимости за весь налоговый период по состоянию на 1 января которого были внесены изменения в кадастр, а также за все последующие налоговые периоды.
Например, если изменения в государственный кадастр недвижимости в части установления кадастровой стоимости земельного участка, равной рыночной стоимости, внесены по состоянию на 01.01.2011 в 2012 году, земельный налог за 2011, 2012 и последующие годы будет исчисляться с новой кадастровой стоимости равной рыночной.
Начать дискуссию