Обзор заработных плат по позиции «Специалист по эксплуатации зданий»

Исследовательский центр портала Superjob в марте 2015 года изучил предложения работодателей и ожидания претендентов на позицию «Специалист по эксплуатации зданий» в 15 городах России.

В должностные обязанности специалиста по эксплуатации зданий входит:

обеспечение технической эксплуатации здания (безаварийное функционирование, пожарная безопасность и т.д.);
организация и проведение ремонтных работ;
монтаж и демонтаж оборудования;
взаимодействие с управляющими компаниями, подрядными организациями, контрольно-надзорными органами;
проведение планово-профилактических работ в соответствии с руководством по эксплуатации и рекомендациями производителя оборудования (газового‚ теплового‚ энергетического‚ систем вентиляции и кондиционирования и т.д.);
своевременное выявление и устранение неисправностей, мелких аварий;
обеспечение наличия своевременного оформления и учета технической документации;
составление заявок и спецификаций на материалы, инструменты и оборудование.

Заработная плата и требования работодателей

Средняя заработная плата специалиста по эксплуатации зданий в Москве составляет 55 000 руб., в Санкт-Петербурге — 45 000 руб., в Волгограде — 29 000 руб., в Воронеже — 30 000 руб., в Екатеринбурге —37 000 руб., в Казани — 30 000 руб., в Красноярске — 34 000 руб., в Нижнем Новгороде — 32 000 руб., в Новосибирске — 36 000 руб., в Омске — 29 000 руб., в Перми — 33 000 руб., в Ростове-на-Дону — 34 000 руб.,в Самаре — 33 000 руб., в Уфе — 30 000 руб., в Челябинске — 32 000 руб.

Для того чтобы стать специалистом по эксплуатации зданий, необходимо иметь среднее профессиональное образование (техническое), знание инженерных сетей, а также правил и норм охраны труда, техники безопасности, противопожарной защиты зданий и сооружений. Зарплатные предложения для специалистов без опыта работы на данной позиции в Москве начинаются от 35 000 руб., в Санкт-Петербурге — от 28 000 руб.

Второй зарплатный диапазон предполагает больше требований к кандидатам в отношении практического опыта: необходимо иметь опыт поддержки работы инженерных систем, понадобится допуск по электробезопасности II группы, а также знание технической документации (чертежи, схемы, экспликации, технические паспорта и т.д.). Зарплатные предложения для соискателей, соответствующих указанным требованиям, составляют 45 000—50 000 руб. в Москве, 37 000—41 000 руб. в городе на Неве.

На следующую зарплатную ступень могут претендовать соискатели, имеющие практические навыки эксплуатации современного климатического оборудования и организации планово-предупредительного ремонта сетей. Необходим опыт поиска подрядных организаций для ремонта инженерных систем и опыт взаимодействия с государственными контролирующими органами. В некоторых случаях здесь может потребоваться допуск по электробезопасности не ниже IV группы. Зарплатные предложения в этом диапазоне в Москве достигают 60 000 руб., в Северной столице — 49 000 руб.

Наиболее привлекательные предложения работодатели готовы сделать специалистам, имеющим высшее инженерное образование и опыт руководства ремонтными группами. В зависимости от компании и масштабов задач, работодатели, имеющие такие требования к кандидатам, предлагают в Москве до 80 000 руб., в Санкт-Петербурге — до 65 000 руб.

Регион	Диапазон I	Диапазон II	Диапазон III	Диапазон IV	Медиана
Регион	(без опыта работы специалистом по эксплуатации)	(с опытом работы от 1-гогода)	(с опытом работы от 2-хлет)	(с опытом работы от 3-хлет)	(средняя заработная плата)
Москва	35 000 — 45 000	45 000 — 50 000	50 000 — 60 000	60 000 — 80 000	55 000
Санкт-Петербург	28 000 — 37 000	37 000 — 41 000	41 000 — 49 000	49 000 — 65 000	45 000
Волгоград	18 000 — 24 000	24 000 — 27 000	27 000 — 32 000	32 000 — 42 000	29 000
Воронеж	18 000 — 25 000	25 000 — 28 000	28 000 — 33 000	33 000 — 45 000	30 000
Екатеринбург	24 000 — 30 000	30 000 — 34 000	34 000 — 41 000	41 000 — 54 000	37 000
Казань	18 000 — 25 000	25 000 — 28 000	28 000 — 33 000	33 000 — 45 000	30 000
Красноярск	22 000 — 28 000	28 000 — 31 000	31 000 — 37 000	37 000 — 50 000	34 000
Нижний Новгород	21 000 — 26 000	26 000 — 30 000	30 000 — 35 000	35 000 — 48 000	32 000
Новосибирск	23 000 — 29 000	29 000 — 33 000	33 000 — 40 000	40 000 — 52 000	36 000
Омск	19 000 — 24 000	24 000 — 27 000	27 000 — 32 000	32 000 — 42 000	29 000
Пермь	20 000 — 26 000	26 000 — 30 000	30 000 — 36 000	36 000 — 48 000	33 000
Ростов-на-Дону	20 000 — 27 000	27 000 — 30 000	30 000 — 38 000	38 000 — 50 000	34 000
Самара	21 000 — 27 000	27 000 — 30 000	30 000 — 36 000	36 000 — 47 000	33 000
Уфа	18 000 — 25 000	25 000 — 28 000	28 000 — 33 000	33 000 — 44 000	30 000
Челябинск	21 000 — 26 000	26 000 — 30 000	30 000 — 35 000	35 000 — 47 000	32 000

Портрет соискателя

95% кандидатов на позицию специалиста по эксплуатации зданий — мужчины. По большей части это представители старшей возрастной группы (от 50 лет).