Ипотека

Кредит на покупку жилья. Как расплатиться по долгам материнским капиталом

Уже в этом году граждане могут расплачиваться за ипотеку материнским капиталом. Эта подборка вопросов с ответами поможет проконсультировать коллег, как реализовать эту возможность.

Уже в этом году граждане могут расплачиваться за ипотеку материнским капиталом. Эта подборка вопросов с ответами поможет проконсультировать коллег, как реализовать эту возможность.

1. В 2008 году у нас появился второй ребенок. Сертификат на материнский капитал я получила. Я слышала, что материнским капиталом можно воспользоваться уже в 2009 году. Это правда?

Действительно, средства материнского капитала можно использовать уже с 1 января 2009 года. Но только на одну из всех возможных целей: для погашения основного долга и процентов по кредиту или займу, взятому на приобретение или строительство жилья. При этом дата рождения ребенка, в связи с которым вы получили сертификат на материнский капитал, не имеет значения. Дожидаться трехлетия ребенка не нужно, заявление о распоряжении материнским капиталом можно подать в любое время. Соответствующие поправки были внесены в статью 3 Федерального закона от 29.12.06 № 256‑ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Закон № 256-ФЗ) Федеральным законом от 25.12.08 № 288-ФЗ.

 

Если же вы планируете потратить материнский капитал на другие цели (образование ребенка, формирование накопительной части вашей пенсии или оплату приобретаемого жилья без кредита или займа), то это будет возможно, только когда вашему второму ребенку исполнится три года (п. 7 ст. 3 Закона № 256-ФЗ).

 

2. Что нужно для того, чтобы расплатиться материнским капиталом по ипотеке?

 

Необходимо подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала в территориальное отделение Пенсионного фонда по месту жительства либо фактического пребывания (п. 2 Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, утвержденных приказом Минздравсоцразвития России от 26.12.08 № 779н). Форма заявления утверждена тем же приказом Минздравсоцразвития России.

 

При подаче заявления нужно предъявить паспорт владельца сертификата и сам сертификат на материнский капитал. К заявлению прикладывается кредитный договор, копия договора об ипотеке (если он заключался отдельно от кредитного договора), справка из банка о сумме остатка основного долга по кредиту и долга по процентам, а также свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств (п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.07 № 862). Кроме того, необходимо нотариально удостоверенное письменное обязательство оформить квартиру в общую собственность родителей и детей, если в свидетельстве о госрегистрации прав на квартиру дети не указаны. В зависимости от конкретных обстоятельств каждой семьи могут потребоваться некоторые дополнительные документы. Поэтому лучше предварительно проконсультироваться в вашем территориальном отделении Пенсионного фонда.

 

3. Кредит оформлен не на жену, а на меня. Покупателем квартиры по договору тоже являюсь я. Значит, мы не можем погашать кредит за счет материнского капитала?

 

Можете. Разумеется, с согласия вашей супруги, ведь подписывать заявление о распоряжении материнским капиталом все равно будет она. К заявлению нужно будет приложить копии вашего паспорта и свидетельства о браке. Кроме того, вам надо представить в Пенсионный фонд нотариально удостоверенное письменное обязательство оформить квартиру в вашу общую собственность с супругой и детьми с определением размера долей по соглашению. Оформить общую собственность нужно в течение шести месяцев после того, как с квартиры будет снято обременение в виде залога (п. 12, 13 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.07 № 862).

 

  4. Мой второй сын родился в 2009 году, а ипотеку на покупку квартиры мы оформили в 2006 году. В этом случае можно расплачиваться по кредиту материнским капиталом?

 

Да. Законом № 256-ФЗ установлено, что материнским капиталом могут быть погашены обязательства по договору кредита или займа на цели приобретения или строительства жилья, если он заключен до 31 декабря 2010 года включительно. Предельной даты, раньше которой должен быть заключен такой договор, в законе нет.  

 

5. Для покупки квартиры мы с женой брали не банковский кредит, а заем в компании, где я работаю. Можно погашать такой заем и проценты по нему за счет материнского капитала?

 

Можно. Но при условии, что договор займа был целевым (п. 6.1 ст. 7 Закона № 256-ФЗ). То есть в нем должно быть прямо указано, что заем выдается на покупку или строительство жилья (п. 1 ст. 814 ГК РФ).

 

  6. У меня была просрочка выплат по кредиту. Можно ли средствами материнского капитала погасить не только кредит и проценты по нему, но и штраф за просрочку платежей?

 

Нет, согласно пункту 6.1 статьи 7 Закона № 256-ФЗ, средства материнского капитала могут покрывать только сумму основного долга (то есть сумму самого кредита) и процентов по нему. Суммы санкций за нарушение обязательств по кредиту (то есть процентов, штрафов, неустойки за просрочку выплат) материнским капиталом не погашаются.

 

 

 

7. Мой второй ребенок, в связи с рождением которого я получила сертификат на материнский капитал, родился во втором браке. Муж брал кредит на покупку квартиры, когда мы еще не были расписаны. В таком случае можно расплачиваться материнским капиталом по кредиту?

 

Да, можно. В пункте 3 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.07 № 862 (с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства РФ от 13.01.09 № 20), содержится только одно требование для возможности погашать материнским капиталом кредит, оформленный на супруга. А именно: женщина, получившая сертификат на материнский капитал, и ее супруг, на которого оформлен кредит, должны состоять в зарегистрированном браке. Дата заключения брака значения не имеет. При подаче заявления о распоряжении материнским капиталом вам необходимо будет представить копию свидетельства о браке.

 

8. Как скоро я получу деньги после обращения в Пенсионный фонд?

 

Средства материнского капитала не выдаются на руки. В случае удовлетворения вашего заявления ПФР в течение двух месяцев со дня принятия соответствующего решения перечисляет необходимую сумму непосредственно в банк, выдавший вам кредит (п. 18 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.07 № 862).

78%

Старт обучения в удобное Вам время

Профессия бухгалтер с нуля: учет, налоги, 1С

Курс для тех, кто хочет научиться бухгалтерии с нуля и применять знания на любом участке учета: вести бухгалтерский, налоговый и кадровый учет, работать в 1С, управлять финансами и оптимизировать налоги.

Записаться

Начать дискуссию


Похожие материалы

УСН

Как работать на УСН: правила работы и изменения

Разберитесь во всех изменениях в работе предпринимателей на упрощенной системе налогообложения, чтобы избежать ошибок и правильно заполнить декларацию по УСН за 2024 год. Смотрите видеозапись вебинара!

Больничные

Как рассчитать и оплатить больничный в 2025 году: памятка для работодателя

С 1 января 2025 года вступили в силу изменения, которые влияют на расчет больничных пособий. Повышение МРОТ, корректировки в порядке исчисления страхового стажа и другие нюансы — все это требует изучения и точного применения.

Как рассчитать и оплатить больничный в 2025 году: памятка для работодателя
УСН

Как учитывать доходы при УСН + ПСН: два нюанса от Минфина

Если после закрытия патента приходит оплата за ПСН-услуги, ее надо учитывать по УСН. А если в период применения ПСН приходит оплата за УСН-услуги, ее тоже надо учитывать по УСН.

Курсы повышения
квалификации

23
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора

Требования к сайтам 2025: что должно быть на сайте организации и как пройти новые требования Роскомнадзора по персональным данным?

При каких обстоятельствах на сайте обязательно должна быть размещена политика обработки персональных данных, что в нее необходимо включить и как правильно разместить, рассказываем в материале.

Требования к сайтам 2025: что должно быть на сайте организации и как пройти новые требования Роскомнадзора по персональным данным?

Предоплата на ЕСХН тоже идет в лимит дохода для НДС-льготы: пример

При доходе до 60 млн рублей на ЕСХН можно не платить НДС. Как только доход превысил эту сумму, право на льготу по НДС утрачивается. Причем безвозвратно.

Сальдо ЕНС в личном кабинете может не сходиться с сальдо ЕНС в бухучете

Корректировка сальдо — временное решение. Для предотвращения повторных расхождений необходимо проверить учетные операции, сверки с налоговой и актуальность поданных деклараций.

Наталья

Декларация по налогу на имущество(УСН)

Добрый день, квартира в Москве в ООО на УСН, состоит на кадастровом учете, в реестре не нашли. ИФНС требует сдать декларацию по налогу на имущество. Законно...

Читать полностью

Эксперты:

Надежда Камышева и еще 1

Надежда Камышева
Эксперт

Если у вашей организации есть в собственности жилые помещения, то они облагаются налогом от кадастровой стоимости, а значит организация на УСН...

Читать полностью
Госзакупки

Отчетные документы на основных ЭТП. Как получить

На каждой площадке собственные правила предоставления отчетности. В статье эксперты Тендерплана поделились советами о том, как получить отчетные документы на основных электронных торговых площадках. 

Отчетные документы на основных ЭТП. Как получить

Кто может применять ставку 7,6% по страховым взносам

Организации, занимающиеся обрабатывающим производством, могут применять пониженный тариф взносов. Рассказываем, какие условия для этого нужно соблюсти.

Кто может применять ставку 7,6% по страховым взносам

Как провести выкуп товара на маркетплейсе

При работе с маркетплейсами важно верно отражать все операции: возвраты от покупателей, услуги онлайн-площадки. Разбираемся, как в бухгалтерском учете провести выкуп товара на маркетплейсе.

Как провести выкуп товара на маркетплейсе

Стресс, а не прогресс: устаревшие стереотипы, мешающие эффективно работать 

В мире на разных его уровнях и в разных сферах жизни каждый день происходят тысячи изменений. Меняются теории, стандарты, подходы, мнения. То, что еще вчера считалось нормой, сегодня может устареть.

Стресс, а не прогресс: устаревшие стереотипы, мешающие эффективно работать 

Как сдать бухгалтерскую отчетность без ошибок: старые и новые правила

Поможем разобраться с правилами составления бухгалтерской отчетности за 2024 год и с новыми формами отчетности по ФСБУ 4/2023.

Как проводить наличный расчет по внешнеэкономическим сделкам в 2025 году

Рассказываем, как легально расплачиваться с иностранными контрагентами после вступления в силу ряда изменений по учету ВЭД.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру

Особенности правовых статусов иностранных граждан в РФ

Правовой статус иностранных граждан напрямую влияет не только на процесс трудоустройства, но и на ответственность за возможные нарушения при взаимодействии с такими сотрудниками. Разобрали основные различия правовых статусов, а также последние изменения в миграционном законодательстве 2025 года.

Особенности правовых статусов иностранных граждан в РФ
Банки

Коллекторы Сбербанка: как и кто взыскивает долги самому известному банку страны?

Возврат выданных кредитов является одной из важнейших задач для любой финансовой организации, и Сбербанк, будучи крупнейшим банком России, не является исключением.

Может ли ИИ вести бухучет? Кто несет ответственность за ошибки — человек или алгоритм

Все больше сервисов предлагают «бухгалтерию на ИИ» — якобы дешево, быстро и безошибочно. Но может ли искусственный интеллект действительно вести учет?

Может ли ИИ вести бухучет? Кто несет ответственность за ошибки — человек или алгоритм

Отбивайте штраф по совокупности оснований

Столичная компания обратилась в суд с заявлением о снижении до 5% суммы начисленного налоговым органом штрафа за невовремя сданную декларацию.

Управленческий учет

Как сделать бухгалтерию полезной для бизнеса, а не для налоговой

Теперь, когда мы разобрались, что бухгалтерия может быть полезной, давайте детально рассмотрим, как этого добиться.

Как сделать бухгалтерию полезной для бизнеса, а не для налоговой
НДС

Бюджетные субсидии для пунктов временного проживания на объектах ИП освобождены от НДС

ИП, предоставляющие услуги временного размещения граждан, обязаны начислять НДС на эти операции. Однако субсидии, выделяемые из региональных или местных бюджетов на организацию и содержание пунктов проживания, не включаются в налоговую базу.

Изменения в процедуре взыскания налоговых долгов

Предлагаемые законодательные изменения вводят двухуровневую систему для оспаривания налоговых уведомлений.

Интересные материалы

Шифруй и отправляй: безопасность твоих документов в интернете

Компании ежедневно обмениваются конфиденциальными документами, направляя контрагентам или в госорганы. 

Шифруй и отправляй: безопасность твоих документов в интернете