ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении № А70-946/2011 от 06.12.2011 подтвердил, что нормы законодательства не предоставляют прав ресурсоснабжающей организации по ограничению или прекращению подачи коммунального ресурса (газа).
ФАС указал, что договор поставки газа заключен управляющей компанией с целью обеспечения жильцов дома коммунальными услугами (горячее водоснабжение и отопление), соответственно, управляющая компания выступает в имущественном обороте не в своих интересах, а в интересах жильцов дома, она является исполнителем коммунальных услуг жильцов дома.
В случае непогашения образовавшейся задолженности и по истечении 1 месяца со дня введения ограничения предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг, за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения.
При этом приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) потребителям, полностью выполняющим обязательства, законодательством не допускается.
Следовательно, суды обоснованно указали на неправомерное прекращение подачи газа на крышную котельную указанного дома, поскольку только исполнитель вправе ограничить и прекратить подачу коммунальных ресурсов потребителям в случае неполной оплаты коммунальных услуг, а также лишило управляющую компанию возможности предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению гражданам, добросовестно их оплачивающим.
Начать дискуссию