ФАС Восточно-Сибирского округа в Постановлении № А33-5789/2012 от 06.03.2013 подтвердил, что перерыв в использовании арендованного имущества влечет невозможность реализации преимущественного права на его приобретение в собственность.
ФАС отметил, что условия реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества установлены законодательством. Такое преимущественное право может быть предоставлено при условии, в том числе, что арендуемое имущество находится в их временном владении или временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет.
Субъект малого или среднего предпринимательства пользуется правом на приобретение имущества только при условии, что он является арендатором по договору аренды недвижимого имущества (заключенному как с указанием срока аренды, так и на неопределенный срок), действующему на момент принятия соответствующим органом решения о приватизации данного имущества.
При этом временное владение и временное пользование арендатором недвижимым имуществом может рассматриваться судом как непрерывное и при наличии незначительного промежутка времени между прекращением одного договора аренды данного имущества и заключением последующего договора его аренды при условии, что в течение этого времени арендатор продолжал пользоваться недвижимым имуществом.
Начать дискуссию