ФАС Московского округа в Постановлении № А41-13846/12 от 25.03.2013 пояснил, что сам по себе факт наличия разрешения на строительство и на ввод зданий в эксплуатацию, действительность которых была обжалована в судебном порядке, не влечет правовую возможность возникновения права собственности на спорный объект.
ФАС отметил, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Доказательства возведения спорных объектов за счет средств и силами заявителя в деле отсутствуют и суду не представлены. При таких обстоятельствах право собственности на спорные объекты не подлежит признанию.
Начать дискуссию