ФАС Уральского округа в Постановлении № Ф09-9933/13 от 26.09.2013 пояснил, что наличие договора участия в долевом строительстве является обязательным условием для получения застройщиком права на привлечение денежных средств граждан.
ФАС отметил, что право на привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся многоквартирном доме, имеют застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.
Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации.
Следовательно, обязательным условием для получения застройщиком права на привлечение денежных средств граждан является соблюдение им не только общих требований, указанных в Законе от 30.12.2004 N 214-ФЗ (получение разрешения на строительство, опубликование проектной декларации, государственная регистрация права на земельный участок), но и других требований (наличие договора участия в долевом строительстве, заключенного в письменной форме и прошедшего государственную регистрацию).
Начать дискуссию