ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении № А27-21972/2012 от 16.10.2013 пояснил, что договорная неустойка может быть включена в договор лишь по обоюдному согласию сторон.
ФАС отметил, что в спорном договоре было указано, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 процента от ежемесячного размера арендной платы за каждый календарный день просрочки. Сумма начисленной пени перечисляется арендатором. В случае невозвращении участка арендодателю при прекращении договора в срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 процента от ежемесячного размера арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Выше указанных размеров неустойка взыскана быть не может. При этом, действующим законодательством размер пеней (неустойки) за ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды земельного участка не установлен. На ответчика не может быть возложена ответственность в размере, более того, на который получено его согласие.
Начать дискуссию