В последнее время в связи с кризисом резко поменялась структура предложения на вторичном рынке недвижимости — значительно выросло число московских квартир ценой до 5 млн рублей (весь список). К продаже предлагают квартиры, в основном, в домах старой постройки, как с ремонтом, так и без. Но, самое важное, что почти 40 % предложений располагаются в пешей доступности от метро.
«Учитывая сегодняшние тенденции, а именно снижение покупательской способности и рост объема предложения на рынке недвижимости, появление подобных бюджетных объектов вполне объяснимо. Тем самым можно говорить о существенном расширении возможностей покупателей в поиске предложений, имеющих оптимальное соотношение цены и качества объекта», — комментирует Ольга Тихонова, руководитель офиса «На Фрунзенской», МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости.
Например, 4,9 млн рублей стоит жилье в хорошем сталинском доме на улице Люблинской в 5-ти минутах ходьбы от метро «Текстильщики». Это однокомнатная квартира, общей площадью 34 кв. метра, с кухней 7 кв. метров, на 1-м этаже 4-этажного кирпичного дома. Или за 4,7 млн рублей на вторичном рынке сегодня можно приобрести квадратные метры даже в новом доме. Правда, это будут апартаменты без отделки (с возможностью перевода в жилой фонд), общей площадью 35 кв. метров и кухней 8 кв. метров, на 10-м этаже 46-этажного монолитного дома на улице Складочная, в 10-ти минутах ходьбы от метро «Савеловская».
В связи с падением платежеспособного спроса ситуация на первичном рынке складывается похожим образом. «В кризис девелоперы стараются выводить на рынок больше доступных проектов, так как реальные доходы граждан сократились. Уже за первые месяцы осени рынок новостроек Москвы пополнился шестью проектами эконом- и комфорт-класса, а также тремя проектами апартаментов массового сегмента, среди которых есть как и точечная застройка, так и масштабные проекты реновации промзон. На данный момент на первичном рынке «старой» Москвы в бюджете 5 млн рублей можно купить полноценную однокомнатную квартиру в проектах на разной удаленности от центра столицы, в том числе и в пешей доступности от метро», — комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
В сентябре 2015 года на рынок новостроек вышел новый проект компании «Эталон-Инвест» — «Золотая Звезда». На 3,56 га возведут восемь домов, детский сад, начальную школу, встроенный и наземный паркинги. В пешей доступности у будущих жителей комплекса располагается Измайловский парк и метро «Шоссе Энтузиастов». За 5 млн руб. здесь реализуются квартиры площадью 38,59 кв. метров.
Информацию предоставил пресс-центр МИЭЛЬ // продажа первичной и вторичной недвижимости.
Комментарии
Комментарии под этим материалом были скрыты
В связи с нарушением норм общения и правил сайта, мы скрыли все оставленные комментарии. Если у вас есть вопросы или замечания, отправляйте их на почту support@klerk.ru