Посткризисный бум потребительского кредитования вызвал резонные опасения насчет возникновения очередного "кредитного пузыря". Центробанк принял ряд мер, призванных сдержать активную выдачу рискованных необеспеченных кредитов. В результате темпы роста беззалогового кредитования снижаются, а банки активно проявляют интерес к обеспеченным кредитам: автокредитование и ипотеке.
В отношении перспектив на рынке ипотечного кредитования эксперты настроены достаточно оптимистично. Например, НБКИ, опираясь на анализ собственной базы кредитных историй, отмечает, что в нынешнем году рынок ипотечного кредитования впервые показал рост выше, чем рынок розничных кредитов в целом. В НБКИ уверены, что смещение акцентов в сторону ипотеки пойдет только на пользу российской банковской системе.
По оценкам экспертов портала CreditCardsOnline.ru (за основу взяты данные, опубликованные Центробанком), общее количество ипотечных кредитов по состоянию на начало мая 2013 года составило на 14% больше (212480 шт.), чем в 2012 году (185006 шт.). При этом, все большее предпочтение россияне отдают кредитам в рублях.
Доля валютных кредитов практически не изменилась: 0.3% по сравнению с 0.27% в прошлом году. В валюте берутся крупные ипотечные кредиты. Средняя величина кредита в рублях составляет 1.6 млн. руб., средняя величина кредита в валюте в 4.8 раза выше: 7.7 млн. руб.
Качество ипотечного портфеля немного улучшилось: объем просрочки по ипотеке на 1 мая 2013г. снизился по сравнению с прошлым годом на 5% и составил 42159 млн. руб. При этом выросла задолженность в рублях (рост составил 9%), а задолженность в валюте снизилась (снижение на 25%).
Средневзвешенная процентная ставка по рублевым ипотечным кредитам с начала года не изменилась и составила 12.8% годовых. Средневзвешенная ставка по ИЖК в валюте поднялась на 0.2% и составила 10% годовых.
В целом, состояние российского рынка ипотечного кредитования вызывает у экспертов оптимизм. Рынок ипотеки переходит в фазу зрелости: впереди рост конкуренции среди банков с сопутствующим снижением ставок и расширением продуктовой линейки.
Начать дискуссию