В связи с неблагоприятной ситуацией в экономике страны спрос на коммерческую недвижимость очень упал в прошлом году. Эксперты говорят о 60% падения. По их мнению, такая тенденция будет продолжаться. Ожидать восстановления рынка недвижимости можно только с 2016 года.
Параллельно снизилось количество ипотечных займов от финучреждений. Есть банки, которые вообще прекратили выдавать долгосрочные кредиты, а некоторые повысили ставки до уровня больше 20%. Для сравнения, в прошлом году годовая ставка по ипотечным кредитам в среднем составляла 12,5%.
Учитывая ситуацию, предлагаем ознакомиться с официальными ставками отдельных банков из разных регионов России. В примерах ипотека по коммерции выдается под залог предмета приобретения сроком до 10 лет.
ОАО «Акционерный коммерческий банк (АКБ) «Абсолют Банк» (г. Москва) предлагает ипотечный кредит для приобретения бизнес-недвижимости в сумме 1-15 млн. руб. под 22-24,5% годовых. Первый взнос составляет от 40%.
Еще одно столичное финансовое учреждение ОАО «АКБ «Инвестиционный торговый банк» разработал свое предложение по ипотеке с кредитной ставкой в 26-28% и суммой займа 5-40 млн. руб., что должно составлять от 10 до 70% стоимости покупки. Минимальный первый взнос определен в размере 30%.
Две программы долгосрочных кредитов на покупку коммерческих квадратных метров предоставлены на рассмотрение гражданам в ПАО «Балтийский Инвестиционный Банк», г. Санкт-Петербург:
- для вторичного рынка;
- для первичного рынка.
Обе программы предвидят ставку в 29% годовых. Минимальный первый взнос на уровне 30%. Но границы тела кредита для вторрынка несколько шире и составляют 1-10 млн. руб. Для первичного – 1-8 млн. руб. Эта сумма должна включать до 70% от стоимости покупаемого объекта.
Ростовский ОАО «Коммерческий банк «Центр-инвест» предлагает оформление ипотеки со ставкой начиная от 13,25%. Тело кредита должно составлять как минимум 300 тыс. руб., а первый взнос от 50%. При этом какие-либо комиссии отсутствуют.
ОАО «АКБ «Ак Барс» (г. Казань) выдает долгосрочные займы под 18% годовых на сумму 500 тыс. руб. и больше (30-60% стоимости приобретения). Первый взнос - минимум 40%.
ООО «Камский коммерческий банк» из республики Татарстан предлагает клиентам ипотеку под 19-20% годовых без четко определенных рамок тела кредита. Единственное условие: сумма займа должна быть не меньше 70% цены покупки. Первый взнос зафиксирован на уровне минимума в 30%.
Начать дискуссию