Банк "Глобэкс" приостановил выдачу своего единственного розничного продукта - ипотечных кредитов. Банк пошел на этот шаг в марте 2008 года в связи с общими изменениями на рынке ипотечного кредитования и таким образом "Глобэкс" заранее отреагировал на заявления АИЖК об ужесточении условий выкупа ипотечных кредитов-стандартов с 15 мая. Возобновить ипотечную программу на новых условиях в "Глобэксе" планируют в июле-августе 2008 года.
Заемщики "Глобэкса" больше не смогут использовать выгодную для себя дифференцированную систему ежемесячной оплаты по кредитам. Вслед за Сбербанком банк принял решение перейти к аннуитетным платежам. При расчете аннуитетных платежей полный объем задолженности с учетом всех процентных платежей по кредиту разбивается на равные части на весь срок кредита. При этом банк получает большую часть дохода в первые годы кредита.
По мнению экспертов, переход на новый способ оплаты кредитов обусловлен желанием банка увеличить доходность низкомаржинального продукта, каким является ипотека, чтобы компенсировать удорожание для банка длинных ресурсов.
Эксперты прогнозируют, что попытка повысить таким образом доходность ипотечного бизнеса может привести к ухудшению позиций банка на розничном рынке. В "Глобэксе" уверены, что использование аннуитетного платежа как единственной формы обслуживания кредита не отразится на динамике прироста клиентской базы. Об этом сообщает газета "КоммерсантЪ".
Начать дискуссию