Впервые за долгое время российские банки снизили долю ипотеки в розничном кредитном портфеле.
Согласно статистике ЦБ о кредитовании физических лиц по состоянию на 1 июля 2008 года, общий объем предоставленных физлицам кредитов в рублях и иностранной валюте составил 2,2 трлн. рублей. Из них ипотечных кредитов банки выдали на 339 млрд. рублей (15,1% от общего объема ссуд). По итогам первого квартала банки выдали ипотечных кредитов на сумму 157 млрд. рублей (16,3% от общего объема). Так, при росте выдачи ипотеки в абсолютном выражении ее доля в общем портфеле кредитов физлицам снизилась.
Сокращение доли ипотеки в розничном кредитном портфеле ЦБ зафиксировал впервые с 2006 года. До этого времени доля ипотеки увеличивалась.
Снижение доли ипотеки является следствием ужесточения ипотечных программ крупными игроками банковского рынка и отказа целого ряда банков от выдачи ипотечных кредитов. Так, Москоммерцбанк прекратил прием заявок с конца августа 2007 года. "Русский стандарт" приостановил ипотеку в сентябре, а потом отказался от нее. Юниаструмбанк с октября приостановил программы долларовой ипотеки и все программы на первичном рынке.
В текущем году многие банки повысили ставки по ипотечным кредитам и ужесточили требования к заемщикам. Русский ипотечный банк с начала года дважды повышал ставки в среднем на 1,5-2%. ВТБ 24 повысил стоимость кредитов на 0,7%, Промсвязьбанк - на 3%, Номос-банк - на 1-1,5%. Банки ужесточили и стандарты ипотечного кредитования: сумма первоначального взноса повышена с 10% до 20%, а в качестве подтверждения доходов принимаются лишь справки 2 НДФЛ.
По мнению экспертов, ситуацию с ипотечным кредитованием усугубили также повышение ставки рефинансирования ЦБ и снижение объема ввода в эксплуатацию нового жилья, особенно в Москве и Санкт-Петербурге. Об этом сообщает газета "КоммерсантЪ".
Начать дискуссию