Ужесточение стандартов выдачи ипотечных кредитов и выкупа закладных по программам Агентства ипотечного жилищного кредитования вызвало отторжение на рынке. Ассоциация ипотечных компаний просит АИЖК смягчить нововведения. В противном случае региональные партнеры вынуждены будут свернуть бизнес, выйти из программы "Доступное жилье", а некоторые даже обанкротиться, прогнозируют в АИК.
Наибольшие опасения у ипотечных компаний вызывает то, что кредиты будут выкупаться не по номиналу, а с дисконтом, если ставка по ним окажется ниже рыночной. Партнеры агентства (региональные операторы и сервисные агенты) полагают, что новые стандарты вынудят их продавать кредиты с дисконтом до 10% от остатка задолженности, из-за чего их финансовое положение может пошатнуться. Ассоциация ипотечных компаний прогнозирует, что региональные партнеры АИЖК будут вынуждены свернуть бизнес, а некоторые даже обанкротиться.
По мнению участников ипотечного рынка, несмотря на негативный прогноз развития событий, АИЖК вряд ли пойдет партнерам навстречу. Эксперты прогнозируют, что резкое сокращение объемов ипотеки одним из крупнейших игроков может привести к падению цен на недвижимость. Так, в случае массового сокращения ипотеки цены на жилую недвижимость могут снизиться в Москве и Санкт-Петербурге на 15-20%, а в регионах - до 30%. Если ситуация будет развиваться по такому сценарию, то банки столкнутся с массовыми неплатежами по ипотечным кредитам. Об этом сообщает газета "КоммерсантЪ".
Начать дискуссию