Рефинансирование ипотеки упростят

Минэкономразвития согласовало с Банком России и направило в правительство предложения об упрощении для банков процесс выпуска ипотечных ценных бумаг.

Летом министерство уже направляло документ в правительство, которое потребовало доработать и согласовать его с заинтересованными ведомствами. Новый вариант содержит предложение отменить нормативы Н17 и Н19, препятствующие проведению секьюритизации ипотечных кредитов.

Эти нормативы разрешают банку выпускать ценные бумаги, обеспеченные ипотечными кредитами (секьюритизировать ипотеку), если сумма таких кредитов составляет не менее 10% от капитала банка (норматив Н17), а сумма вкладов физлиц составляет не более 50% (норматив Н19). Из-за несоответствия указанным нормативам ЦБ крупные банки, в том числе и банки с участием государственного капитала, оказались лишены возможности секьюритизировать ипотечные кредиты.

В банковских кругах считают, что отмена нормативов станет стимулом для возможной секьюритизации ипотеки в будущем. По их мнению, либерализация условий рефинансирования потенциально позволит банкам списать с баланса ипотечные кредитные портфели и получить дополнительную ликвидность.

Эксперты предупреждают, что за упрощение рефинансирования ипотеки могут поплатиться вкладчики - воспользоваться послаблением смогут банки, ведущие рисковую политику в части ипотечного кредитования. Об этом сообщает газета "КоммерсантЪ".