Банкам запретят запрещать досрочно возвращать кредиты

Банкам хотят запретить устанавливать мораторий на досрочное погашение ипотечных кредитов. Соответствующий законопроект поступил вчера на рассмотрение Госдумы. Банкиры не исключают, что, если заемщики начнут активно возвращать кредиты досрочно, ставки по ипотеке вырастут, пишет "Ъ". 

Законопроект предусматривает право заемщика досрочно погасить кредит, полученный на приобретение или строительство жилья, уведомив об этом банк за 30 дней и уплатив проценты за срок пользования кредитными ресурсами. Сейчас, согласно нормам ГК, заемщик может расплатиться с банком раньше срока только с его согласия. 

По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, на 1 августа 2008 года скорость досрочного погашения по ипотечным кредитам (измеряется в процентах годовых от остатка основного долга по кредитам) составила 15%. Банки, активно работающие в сегменте ипотечного кредитования, пока не наблюдают всплеска желающих досрочно погасить кредиты. Возможно, этим правом захотят воспользоваться те, кто брали ипотечный кредит в валюте или с плавающей ставкой. Например, в банке Дельта-кредит ставка по кредиту, привязанная к ставке Mosprime, с августа прошлого года выросла с 12% до 27,5%.

"Банки зарабатывают на сроке кредита, и неожиданное его сокращение может привести к возникновению у банка убытков, которые ему придется компенсировать", - отмечают эксперты.