В США возможен новый ипотечный кризис

Главным фактором риска возникновения нового ипотечного кризиса экс-глава ФРС Алан Гринспэн считает продолжающееся падение стоимости жилья

В США эксперты говорят о риске возникновения нового ипотечного кризиса. Главным фактором риска возникновения нового ипотечного кризиса экс-глава ФРС Алан Гринспэн считает продолжающееся падение стоимости жилья, которое может спровоцировать массовые дефолты по ипотечным кредитам, пишут "Ведомости". По данным RealtyTrac, количество уведомлений о дефолте в США в апреле по сравнению с апрелем-2008 выросло на 32% - до рекордных 342 038 домов.

Средняя стоимость жилой недвижимости в США в I квартале снизилась на 13,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (крупнейший годовой спад за 30 лет наблюдений). С середины 2006 г. жилье подешевело более чем на $6,1 трлн.

Если цены не стабилизируются, уровень просрочки будет увеличиваться, отмечают аналитики. Помимо объективных трудностей с выплатой ипотечных кредитов включается массовая психология, когда выгоднее объявить дефолт. Если потребитель покупал дом за $200 000, а сейчас он стоит $100 000, человек предпочтет объявить дефолт и расстаться с домом.

Напомним, что ипотечный кризис в США по мнению большинства экспертов стал катализатором мирового финансового кризиса.